Familienzeit!

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde ca. 1982 massiv erbaut. Im Jahr 2016 wurde das Dach neu gedämmt und neu eingedeckt.

Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand lädt zur Erholung ein.

Wohn- und Lebensqualität auf drei Ebenen: Durch den Dielenbereich betreten Sie im Erdgeschoss den weitläufigen offenen Ess- und Küchenbereich. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Garten mit Süd-West-Terrasse. Im Winter sorgt der offene Kamin für wohlige Wärme. Das im Jahr 2018 sanierte Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette rundet diese Etage ab.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer und zwei weitere (Kinder)-Zimmer. Das zweite Tageslicht-Badezimmer aus dem Baujahr der Immobilie ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Im Untergeschoss, das Sie ebenfalls über das offene Treppenhaus erreichen, befindet sich ein nachträglich ausgebauter großzügiger Hobbyraum, der beispielsweise auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin befinden sich eine Werkstatt und ein Vorratsraum in dieser Etage. Der Heizungsraum ist gleichzeitig Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Abstellmöglichkeiten.

Die Garage unmittelbar neben dem Haus und die Einfahrt bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück kann als eben bezeichnet werden und der rückwärtige Gartenbereich ist durch die Bepflanzung und den Baumbestand fast vollkommen sichtgeschützt.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2979043

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Ca. 672 m² großes Grundstück mit gewachsenem Baumbestand.
- Dacheindeckung und Dachdämmung aus ca. 2016.
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und Rolläden.
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung im Badezimmer im EG.
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC aus ca. 2018.
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und WC aus 1982.
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus ca. 1983.
- Südwest-Balkon und Südwest-Terrasse, Freisitz (renovierungsbedürftig) und Balkon Richtung Osten.
- Markise.
- Garage und Stellplatz davor.
- Die Anliegerkosten für die Straßensanierung sind bereits vom jetzigen Eigentümer entrichtet.

Lage

Das Haus befindet sich in der Höhenlage von Feldkirchen (Fahr), einem bevorzugten Stadtteil von Neuwied mit ca. 5.400 Einwohner.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheke, Bank etc. sind im Ort vorhanden. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die Blindenschule.

Die Nähe zur B42 sowie die gute Anbindung zur Innenstadt von Neuwied sprechen für die Standortwahl.

Neuwied verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Krankenhäuser und Supermärkte. Auch die schöne Innenstadt mit Restaurants und Einzelhandelsgeschäften läd zum bummeln ein.

Weiterhin sind in Neuwied alle weiterführenden Schulen sowie viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

Sonstiges

Wenn Sie auf ein großes Grundstück und eine ruhige Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2979043

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern sind auch am Wochenende unter 0800-646 0 646 für Sie erreichbar. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.