Fein für die kleine Familie.***4100 G Doppelhaushälfte in Gütersloh
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
229000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229842
Objekt ID
4100 G
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1969
Kerndaten
Wohnfläche
71 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
825 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-03
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
468,80
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstelldatum
04.12.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
1979 Ölzentralheizung
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
gute Lage in Gütersloh-Avenwedde, Nähe Bertelsmann und Miele
825 m² Kaufgrundstück, ½ Miteigentumsanteil
Doppelhaushälfte, Bj. 1966, Umbau 1979
Terrasse und Balkon
ca. 71 m² Wohnfläche mit Kamin
Garage mit elektrischem Tor
825 m² Kaufgrundstück, ½ Miteigentumsanteil
Doppelhaushälfte, Bj. 1966, Umbau 1979
Terrasse und Balkon
ca. 71 m² Wohnfläche mit Kamin
Garage mit elektrischem Tor
Ausstattung
Könnten Sie sich vorstellen, einen Kamin mitten im zentralen Wohnbereich zu besitzen?
Bei diesem Anbau an ein weiteres Einfamilienhauses wäre solch eine Anordnung denkbar.
Über den Eingangsbereich mit Treppen ins Dachgeschoss sowie den Keller erschließt eine separate Tür den Flurbereich im Erdgeschoss. Dieser führt momentan in die Küche sowie Wohnzimmer und Gäste-WC.
Um die Küche mit dem Herzstück, dem gemauerten Kamin und dem Wohnbereich zu verbinden, müsste ein Statiker prüfen, ob zwei Wände weichen könnten.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer bzw. eine Ankleide und das Bad. Die Ausstattung mit Korkboden, hellen Fliesen und einer Vertäfelung im Bad entspricht dem frühen Achtziger Jahre Stil.
Der Balkon ist momentan dem Kinderzimmer vorgelagert.
Der Spitzboden bietet Platz für ein Spielzimmer oder als guter Abstellraum.
Mit ein bisschen handwerklichen Geschick und frischen Ideen und etwas Kapital für die energetische Sanierung lässt sich dieses Haus schnell in ein modernes Zuhause verwandeln.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Bei diesem Anbau an ein weiteres Einfamilienhauses wäre solch eine Anordnung denkbar.
Über den Eingangsbereich mit Treppen ins Dachgeschoss sowie den Keller erschließt eine separate Tür den Flurbereich im Erdgeschoss. Dieser führt momentan in die Küche sowie Wohnzimmer und Gäste-WC.
Um die Küche mit dem Herzstück, dem gemauerten Kamin und dem Wohnbereich zu verbinden, müsste ein Statiker prüfen, ob zwei Wände weichen könnten.
Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer bzw. eine Ankleide und das Bad. Die Ausstattung mit Korkboden, hellen Fliesen und einer Vertäfelung im Bad entspricht dem frühen Achtziger Jahre Stil.
Der Balkon ist momentan dem Kinderzimmer vorgelagert.
Der Spitzboden bietet Platz für ein Spielzimmer oder als guter Abstellraum.
Mit ein bisschen handwerklichen Geschick und frischen Ideen und etwas Kapital für die energetische Sanierung lässt sich dieses Haus schnell in ein modernes Zuhause verwandeln.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Lage
Gute Lage in gepflegter Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern.
Ein Supermarkt, ein Discounter sowie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptverwaltung von Bertelsmann sowie die Stiftung sind fußläufig zu erreichen.
Ein Supermarkt, ein Discounter sowie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptverwaltung von Bertelsmann sowie die Stiftung sind fußläufig zu erreichen.
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Zusätzliche Information
Fein für die kleine Familie.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
