Forstinninger Sonnenkind - Grundstück mit Altbestand zur Bebauung mit einem Doppelhaus oder EFH

Objektbeschreibung

Forstinning – sonniges Grundstück für vielseitige Nutzung
Einfamilienhaus / Doppelhaus / Doppelhaushälfte

Zum Verkauf kommt ein sonnenverwöhntes Grundstück in ruhiger Lage in Forstinning mit ca. 1041 m2. Bebaut ist es momentan mit einem Zweifamilienhaus (Altbestand).
Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf, denn eine Bebaubarkeit mit einem großen Einfamilien- oder Doppelhaus ist hier genehmigungsfähig. Gerne können wir Ihnen Baufirmen vermitteln.

Eine unverbindliche Vorabplanung (Bebauungskonzept) haben wir mit unserem Architekten beispielhaft für Sie vorbereitet.

Eine mögliche Wohnfläche pro Neubau DHH mit ca. 220 qm (Einliegerwohnung möglich) sollte hier realisierbar sein und bietet Ihnen viel Raum für Ihr neues Zuhause.
Auch eine Teilung des Grundstücks wäre denkbar, falls Sie zusammen mit Freunden oder Familie Ihren Traum vom Eigenheim umsetzen möchten.
Bitte melden Sie sich gern für ein Beratungsgespräch bzw. einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

•derzeit bebaut mit Zweifamilienhaus, Altbestand
•sonnige, ruhige Lage
•Südausrichtung
•verschiedene Bebauungskonzepte bereits vorhanden

Lage

Die Gemeinde Forstinning mit ihren ca. 3900 Einwohnern liegt etwa 25 km östlich von München im Landkreis Ebersberg. Der Ort hat bis heute sich seinen ländlich-bäuerlichen Charakter bewahrt. Dennoch finden Sie vor Ort Bäcker, Supermarkt und verschiedene Restaurants. Eine Grundschule ist direkt in Forstinning, weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Markt Schwaben (4 km entfernt). Die Infrastruktur Markt Schwabens ist mit Fachgeschäften, Großmärkten, Kirchen (alle Religionen), Kindergärten, Schulen (Grund,- Haupt, -und Realschulen, Gymnasium) und Biergärten als gut zu bezeichnen. Ebenso bringt Sie die S-Bahn in 30 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof.
In der Umgebung des Ortes bieten der angrenzende Ebersberger Forst, das Markt Schwabener und das Erdinger Moos sowie einige kleinere Seen sehr gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Alles kann bequem per Fahrrad erreicht werden.
Direkte Busverbindungen bestehen nach München, Markt Schwaben und Ebersberg. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A94 München-Passau, über die Sie schnell sowohl die Münchner Innenstadt als auch in ca. 15 Minuten den Flughafen München erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,97% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.