Freistehende Villa mit Infinity-Pool – Isola Rossa, Sardinien

Objektbeschreibung

Diese freistehende Drei-Schlafzimmer-Villa ist Teil der exklusiven Ferienvillenanlage Marina Villas in Isola Rossa an der sardischen Nordwestküste. Auf einer Wohnfläche von rund 98,5 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Privatgarten von über 620 m² auf einem Grundstück von insgesamt 876 m². Zum Kaufpreis gehört bereits ein Infinity-Pool mit rund 13,5 m² Wasserfläche. Die gedeckte Veranda lädt zum Verweilen im mediterranen Klima ein.

Die Anlage besticht durch niedrige Bebauungsdichte, drei bewachte Eingänge und gepflegte Gemeinschaftsflächen in typisch sardischer Architektur. Strand und Marina sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Ausstattung

Gebäude & Konstruktion
- Freistehende Einzelvilla (Villa Singola), 3 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 98,5 m², Grundstück 876 m², Garten ca. 626 m²
- Schlüsselfertige Übergabe mit individuell wählbaren Ausbauoptionen (Böden, Fliesen, Sanitär)
- Aluminiumfenster mit Thermobruch
- Sardische Coppo-Dachziegel
- Granitrahmen und Granit-Natursteinfassade

Außenbereich
- Privater Infinity-Pool ca. 13,5 m² (im Kaufpreis enthalten)
- Privater Garten ca. 626 m²
- Gedeckte Veranda
- Außenbeleuchtung
- Außenstellplatz auf dem Grundstück

Technik & Energie
- Vorbereitung für Fußbodenheizung (Pumpe und Leitungen)
- Vorbereitung für Klimaanlage (Pumpe und Leitungen)
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Individuelle Elektro- und Sanitärinstallationen

Gemeinschaftsanlage
- Drei bewachte Einfahrten
- Gemeinschaftsstraßen und -infrastruktur
- Niedrige Bebauungsdichte

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, in der Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola (Provinz Sassari). Die Anlage Marina Villas befindet sich am Ortseingang, sodass Strand, Marina, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Küste hier ist geprägt von spektakulären Felsbuchten, feinen Sandstränden und dem für diese Region typischen tiefblauen bis türkisfarbenen Mittelmeer. Die Costa Paradiso, einer der malerischsten Küstenabschnitte ganz Sardiniens, liegt in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Information

Isola Rossa: Wo die sardische Nordwestküste ihren Charakter zeigt

Isola Rossa ist ein lebendiger Ferienort an der Nordwestküste Sardiniens, eingebettet zwischen dramatischen Granitfelsen, stillen Felsbuchten und langen Sandstränden mit türkisfarbenem Wasser. Der Ort gehört zur Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola in der Provinz Sassari und ist bekannt für sein authentisches sardisches Flair, das trotz des touristischen Angebots erhalten geblieben ist.

Die Anlage Marina Villas liegt direkt am Ortseingang, in ruhiger Hanglage und dennoch mit allem in Reichweite: Strand, Marina, kleinere Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wer möchte, kann morgens ans Meer spazieren und abends beim Sundowner die Aussicht auf die Bucht genießen.

Eine Region mit unvergleichlicher Naturkulisse

In der näheren Umgebung liegt die berühmte Costa Paradiso, eine der wildromantischsten Küstenstreifen der gesamten Insel mit ihren charakteristischen Rotsandstein- und Granitformationen. Auch die Gallura mit ihren weitläufigen Naturschutzgebieten und die bekannte Costa Smeralda sind von Isola Rossa aus gut erreichbar und erweitern das Freizeitangebot erheblich.

Ob Segeln, Schnorcheln, Wandern entlang der Küste oder einfach die sardische Küche in einem der lokalen Restaurants genießen: Die Region bietet für jeden Geschmack das Richtige. Isola Rossa selbst verfügt über eine eigene Marina, von der aus Bootsausflüge entlang der Küste starten.

Sonstiges

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