Freistehende Villa mit Infinity-Pool und Tiefgarage – Marina Villas Isola Rossa

Objektbeschreibung

Diese freistehende Zwei-Schlafzimmer-Villa ist Teil der exklusiven Ferienanlage Marina Villas im sardischen Isola Rossa an der Nordwestküste der Insel. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 545 m² verbindet sie typisch sardische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² im Inneren sowie einen privaten Garten von rund 361 m², eine gedeckte Veranda, einen Infinity-Pool (6 x 3 m) und eine Tiefgaragen-Box – alles im Kaufpreis bereits enthalten. Schlüsselfertig und im individuell abgestimmten Ausbaustandard: Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte wählen die Käufer selbst aus dem Musterangebot des Verkäufers.

Strand, Marina und die kleinen Restaurants des Ortes sind bequem zu Fuß erreichbar.

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Ausstattung

Gebäude & Konstruktion
- Freistehende Einzelvilla (Villa Singola), 2 Schlafzimmer
- Sardische Coppo-Dachziegel
- Granit-Natursteinfassade und Granitrahmen
- Aluminiumfenster mit Thermobruch

Innenausbau (individuell wählbar)
- Schlüsselfertige Übergabe
- Böden, Wandfliesen und Sanitärobjekte nach Käuferwahl
- Individuelle Elektro- und Sanitärinstallationen
- Keine Einbauküche im Kaufpreis (frei gestaltbar)

Technik & Energie
- Vorbereitung Fußbodenheizung
- Vorbereitung Klimaanlage (Pumpe und Leitungen)
- Vorbereitung Photovoltaikanlage

Außenbereich
- Privater Infinity-Pool (Überlaufdesign), 6 x 3 m, 18 m² – im Kaufpreis enthalten
- Privatgarten ca. 361 m²
- Gedeckte Veranda
- Außenbeleuchtung
- Tiefgaragen-Box ca. 20 m² – im Kaufpreis enthalten

Anlage & Gemeinschaft
- Niedrige Bebauungsdichte (26 Einheiten gesamt)
- 3 bewachte Eingänge
- Gepflegte Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsstraßen und -infrastruktur

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Isola Rossa liegt an der Nordwestküste Sardiniens, in der Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola (Provinz Sassari). Die Anlage Marina Villas befindet sich am Ortseingang, nur wenige Gehminuten vom Strand, der Marina und den lokalen Restaurants und Geschäften entfernt.

Die Küstenlandschaft rund um Isola Rossa begeistert mit Felsbuchten, feinen Sandstränden und dem charakteristisch türkisfarbenen Wasser des Mittelmeers. Der internationale Flughafen Olbia sowie der Flughafen Alghero sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar.

Zusätzliche Information

Isola Rossa – Sardiniens Nordwestküste

Der kleine Ferienort Isola Rossa liegt im Nordwesten Sardiniens, eingebettet in eine der schönsten Küstenabschnitte der Insel. Benannt nach dem roten Granitfelsen, der das Ortsbild prägt, bietet das Dorf eine entspannte Atmosphäre mit einer überschaubaren, authentischen Infrastruktur: eine Marina für Bootsliebhaber, Strandbars, kleine Trattorie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Anlage Marina Villas liegt direkt am Ortseingang von Isola Rossa. Strand und Marina sind bequem zu Fuß erreichbar. Die umgebende Küstenlandschaft mit ihren Felsbuchten, türkisfarbenem Wasser und feinen Sandstränden liegt unmittelbar vor der Tür und macht die Lage zu einem echten Ferienparadies.

Region und Erreichbarkeit

Isola Rossa gehört zur Gemeinde Trinità d'Agultu e Vignola in der Provinz Sassari. Die nächste größere Stadt ist Sassari, die kulturelle Hauptstadt des sardischen Nordens. Entlang der Nordküste sind weitere bekannte Destinationen wie Santa Teresa Gallura oder die Costa Paradiso gut erreichbar.

Der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda sowie der Flughafen Alghero-Fertilia erschließen die Region für Reisende aus dem In- und Ausland. Beide Flughäfen sind über die gut ausgebauten Küsten- und Landstraßen der Insel zu erreichen.

Sonstiges

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