Fühlen wie im Neubau! Anleger und Eigennutzer willkommen

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wurde von 2020 bis zuletzt 2022 von Kopf bis Fuss komplett saniert.
Ob Großfamilie oder Kapitalanleger oder Freunde die zusammenwohnen möchten … für jeden ist was dabei.
Auch die Oma kann in der kleinen ELW bei Ihnen wohnen. Dies macht Generationswohnen einfach.
Vom Ursprungsjahr ca. 1927 ist nichts mehr zu sehen und der Eigentümer hat sich mit viel Liebe, Mühe und Geld um das Erstrahlen des Hauses gekümmert.

Es erwarten sie 3 separate Eingänge perfekt für jedes Bedürfnis, Doppelcarport und zusätzlicher Aussenstellplatz, Terrassen und ein kleiner Garten. Auf ca. 249m² Wohnfläche und weiteren ca. 100m² Nutzfläche können sie sich austoben und erholen an einer ruhigen Lage direkt am Bach. Die Wohnung im EG mit 4,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, WC und großer begehbarer Dusche mit direktem Zugang ins Schlafzimmer und Flur ist eine Augenweide. Die tolle Einbauküche mit Überraschung wird sie begeistern. Von dieser Wohneinheit wäre der Zugang ins DG möglich oder sie nutzen die Außentreppe und werden ihren Augen nicht trauen. Perfekt gestaltete Wohnung mit offenen 2,5 Zimmer und einer neuen Einbauküche). Die Wohnküche bietet Platz für viele Gäste.

Sie benötigen noch mehr abgetrennte Wohnungen? Im UG ist eine 1 Zimmer Wohnung mit WC, Waschbecken, bodentiefen Dusche und Flur.
Geringe Nebenkosten sprechen für sich.
Ein vollständiges Exposé erhalten Sie nach Anfrage.

Ausstattung

Energieausweisdaten: gültig bis 10.07.2032, Klasse D, 103,3 kWh, Erdgas


1+2 Dachgeschoss: Flur, Schlafen, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche/Essen, Dusche und WC, ausgebaute Bühne

Untergeschoss: Kellerräume, Diele, Abstellraum, großes Zimmer, Waschküche, Treppe.

Erdgeschoss: Treppenhaus, Bad, Schlafzimmer, Zimmer, Flur, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Ebersbach. Mit seinen rund 15000 Einwohnern im unteren Filstal. Durch die direkte Verbindung an die B10 erreicht man bequem die Landeshauptstadt Stuttgart innerhalb von 30 Minuten.
Vom Bahnhof Ebersbach fährt mindestens Stündlich ein Zug in Richtung Ulm, sowie in Richtung Stuttgart. Die neue Messe und der Flughafen sind ebenfalls über die B10 und die A8 schnell zu erreichen.

Ihre RE/MAX Immobilienmakler aus Eislingen freuen sich über Ihren Anruf.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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