Für ALLE Generationen - zentrales Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Schönebeck!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233406
Objekt ID
ZM844-KK
Adresse
39218 Schönebeck (Elbe)
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
296 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
503 m2
Grundstücksfläche
425 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Courtage
Käufercourtage
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Ost
Anzahl (Balkone)
4.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
117.75
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck (Elbe) finden Sie und Ihre ganze Familie ein gemeinsames Zuhause! Über drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten können sich alle Generationen ausbreiten und wohlfühlen, sich zurückziehen oder zusammen kommen und das alles in einem Haus!
Dieses gepflegte Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1995 saniert und um einen Anbau erweitert, um die bestehende Gewerbeeinheit auf insgesamt 179 m² zu vergrößern. Diese Flächen können Sie entweder mit Ihrem eigenen Gewerbe zu neuem Leben erwecken oder an extern vermieten.
Die vier lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen, erstrecken sich über insgesamt ca. 296 Quadratmeter Wohnfläche und bieten jeweils einen Balkon, der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im nicht einsehbaren, grünen Garten, der durch das Treppenhaus für alle Parteien zugänglich ist.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss - Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche - 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss - 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche - 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche
Dachgeschoss - 4 -Raum-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche
SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN: Dach: - Erneuerung des Dachaufbaues
Fassade: - Erneuerung der Fenster u. der Schaufenster sowie der Außentüren - Erneuerung des Außenputzen in Verbindung mit einer Wärmedämmverbundsystem
Heizung: - Installation einer zentralen W-W-Heizung für das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude
Sanitär: - Erneuerung der gesamten Rohinstallation für den Einbau von Bädern mit WC-Anlagen in den Wohneinheiten
Elektro: -Erneuerung der elektrotechnischen Anlage im gesamten Wohnhaus
Innenputz: - Erneuerung des Innenputzes
Fußboden: -Höhenausgleich des Fußbodens bei Unebenheiten durch Schüttung und Hartfaserplatten - Bodenbelag - Teppichboden, PVC-Belag
Wandbekleidung: - Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapeten - Bäder raumhoch gefliest
Innentüren: - Sanieren und teilweise Erneuerung
Lage
Das Kaufangebot befindet sich in zentraler Lage Schönebeck (Elbe). Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind. Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohnhauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.