Für ALLE Generationen - zentrales Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Schönebeck!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-233406
Objekt ID
ZM844-KK
Adresse
Ort
39218 Schönebeck (Elbe)
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1900
Kerndaten
Wohnfläche
296 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
4.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
503 m2
Grundstücksfläche
425 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Courtage
Käufercourtage
4,17% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Ausrichtung
Ost
Anzahl (Balkone)
4.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-10-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
117.75

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

In diesem zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus in Schönebeck (Elbe) finden Sie und Ihre ganze Familie ein gemeinsames Zuhause!
Über drei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten können sich alle Generationen ausbreiten und wohlfühlen, sich zurückziehen oder zusammen kommen und das alles in einem Haus!

Dieses gepflegte Gebäude wurde um 1900 erbaut, im Jahr 1995 saniert und um einen Anbau erweitert, um die bestehende Gewerbeeinheit auf insgesamt 179 m² zu vergrößern. Diese Flächen können Sie entweder mit Ihrem eigenen Gewerbe zu neuem Leben erwecken oder an extern vermieten.

Die vier lichtdurchfluteten Wohneinheiten, die alle einen guten Standard aufweisen, erstrecken sich über insgesamt ca. 296 Quadratmeter Wohnfläche und bieten jeweils einen Balkon, der dem Garten im Innenhof zugerichtet ist. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie im nicht einsehbaren, grünen Garten, der durch das Treppenhaus für alle Parteien zugänglich ist.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit mit ca. 180 m² Nutzfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche

1. Obergeschoss
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
- 2-Raum-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche

Dachgeschoss
- 4 -Raum-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche

SANIERUNGS- & UMBAUMAßNAHMEN:
Dach:
- Erneuerung des Dachaufbaues

Fassade:
- Erneuerung der Fenster u. der Schaufenster sowie der Außentüren
- Erneuerung des Außenputzen in Verbindung mit einer Wärmedämmverbundsystem

Heizung:
- Installation einer zentralen W-W-Heizung für das gesamte Wohn- und Geschäftsgebäude

Sanitär:
- Erneuerung der gesamten Rohinstallation für den Einbau von Bädern mit WC-Anlagen in den Wohneinheiten

Elektro:
-Erneuerung der elektrotechnischen Anlage im gesamten Wohnhaus

Innenputz:
- Erneuerung des Innenputzes

Fußboden:
-Höhenausgleich des Fußbodens bei Unebenheiten durch Schüttung und Hartfaserplatten
- Bodenbelag - Teppichboden, PVC-Belag

Wandbekleidung:
- Wohnräume und Treppenhaus mit Raufasertapeten
- Bäder raumhoch gefliest

Innentüren:
- Sanieren und teilweise Erneuerung

Lage

Das Kaufangebot befindet sich in zentraler Lage Schönebeck (Elbe). Die Infrastruktur bietet Ihnen Schulen, Kindergärten, Gastronomie, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die kurzfristig fußläufig erreichbar sind.
Die Innenstadt liegt ca. 1 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsnetze liegen in der Nähe des Wohnhauses. Die Autobahnanbindung der A14 wird in etwa 10 Fahrminuten erreicht.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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