Für Familien-und Gartenliebhaber DHH in Faurndau

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage ist zum Greifen nah!

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem 321 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohngegend in Faurndau. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet Ihnen diese charmante Immobilie ausreichend Raum für die ganze Familie!

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Gäste WC.

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Balkon.

Im Dachgeschoss stehen 2 weitere praktische Zimmer zur Verfügung, welche entsprechend ausgebaut werden können .

Das Kellergeschoss des Hauses bietet Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten für all Ihre persönlichen Gegenstände.

Eine großzügige Hofeinfahrt nebst 2 Garagen machen diese
Immobilie perfekt.

Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mi uns
Olga Immel und Reiner Höhl freuen sich auf Ihren Anruf.

Erreichbar unter : 0160-638 99 88 oder 0172-418 18 30


Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger
Anfrage!

Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.

Remax Immobilien in Eislingen

Reiner Höhl & Olga Immel
Stuttgarter Str.27
73054 Eislingen

Email: reiner.hoehl@remax.de
olga.immel@remax.de

Ausstattung

- Einbauküche
- Laminatboden
- unterkellert
- schöner Garten
- große Hofeinfahrt mit 2 Garagen
- Terrasse

Lage

Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.300 Einwohner und liegt in der Filstalachse zwischen Göppingen und Uhingen in reizvoller Umgebung des Albvorlandes. Bis 1974 war Faurndau eine selbstständige Gemeinde. Wahrzeichen des Ortes ist die spätromanische Stiftskirche aus dem 13. Jahrhundert. Sie gehört zu den schönsten spätromanischen Kirchenbauten Schwabens. Nur ein paar hundert Meter entfernt befindet sich Schloss Filseck auf markanter Anhöhe an der südlichen Hangkante des Filstales . Nach einem Brand wurde es vom Landkries wieder im Jahr 1994 aufgebaut bzw. instand gesetzt. Schloss Filseck gilt als kulturelle und gastronomischer Anziehungspunkt des Landkreises. Die Zufahrt ist über Faurndau

Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.
Attraktives Wohnen und gute Infrastruktur
Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.

Gewerbliche Dienstleistungen und Betriebe
Ein Lebensmitteldiscounter sowie die üblichen Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind vorhanden. Größter und mit über 400 Beschäftigten wichtigster Arbeitgeber ist die Deutsche Telekom mit Service- und Computerzentrum Südwest in dem unter Denkmalschutz stehenden Fabrikgebäude des früheren Zweigwerks der Schuhfabrik Fa. Salamander.

29 Vereine am Ort können auf ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben im Bereich Sport, Freizeit und Kultur verweisen. Jährliche Höhepunkte sind das Dorf- und Kinderfest, der Adventsmarkt sowie verschiedene vereinsübergreifende Turniere. Ein Dorfbaum der Vereine auf dem Kreisel in der Ortsmitte symbolisiert diese Vielfalt im Gemeinschaftsleben. Die humorvollen und fröhlichen Vereinsschilder stammen von dem überregional bekannten Karikaturisten und Zeichner Siegfried Wagner aus Faurndau.

Sonstiges

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt... Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
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