Ganderkesee - Heide| Märchenhaft Wohnen: Prachtvolles Einfamilienhaus auf großem Grund

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen mit erstaunlichen 318,61qm Wohnfläche unglaublich viel Platz. Mit diesem Haus werden Sie all Ihre Wünsche und Vorstellungen realisieren und sich ein schönes Eigenheim herrichten können.

Nach betreten der Immobilie empfängt Sie ein offen gestalteter Eingangsbereich, mit einem schönen hölzernen Treppenhaus, welcher Sie linker Hand in den Turm führt. Dieser ist ideal als Gäste-Zimmer oder sogar als Arbeitszimmer zu nutzen. Durch den Lichteinfall und die Möglichkeit nach draußen zu schauen, bekommen Sie viel Motivation, sich direkt in die Arbeit zu stürzen.

Durch die sehr offene Raumgestaltung des Eingangsbereichs werden Sie linker Hand direkt in den großen Wohnbereich geführt. Durch seine helle Wandgestaltung und große Fenster wird er in angenehmes Licht getaucht. Hier lassen sich gemütliche und entspannte Stunden im Kreise Ihrer Lieben verbringen. Ein Kamin sorgt - vor allem an kühleren Tagen - für wohlige Wärme.

Vom Wohnbereich aus blicken Sie auch schon in die Küche, welche offen gestaltet direkt mit dem Essbereich verbunden ist. Ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche werden Sie richtig Spaß am Kochen haben. Am Küchentresen können Sie das schnelle Frühstück vor der Arbeit zu sich nehmen. Auch dem Ess-/Kochbereich werden durch die vielen Fenster viel Helligkeit verliehen. Das offene Holzständerwerk verleiht dem Wohn- und Essbereich einen einzigartigen Charme und Gemütlichkeit.

Aus dem Essbereich gelangen Sie einerseits wieder in den Eingangsbereich des Hauses und andererseits zum Hauswirtschaftsraum (Technik) und zu einem Vorratsraum. Der Vorratsraum führt, bei Bedarf, in die Einliegerwohnung (Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Schlafzimmer, Abstellraum, Tageslichtbad), welche ebenfalls über einen eigenen Hauseingang verfügt. Zuletzt wurde der untere Teil als Friseursalon genutzt. In der zukünftigen Verwendung sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!

Im Dachgeschoss des Hauses empfängt Sie eine Galerie, von der 4 Zimmer und ein Tageslichtbad abgehen. Das Vollbad ist eine Wohltat für Körper und Seele. Die Zimmer lassen sich, je nach Größe und Schnitt, ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer - Ihren Ideen sind auch hier keine Grenzen gesetzt. Ein Highlight ist das 20,34qm große Zimmer: es verfügt über ein Tageslichtbad "en-suite". Eine traumhaft große Eckbadewanne und eine Eckdusche mit Glasfront schenken Entspannung.

Eine schwungvolle Wendeltreppe führt aus der Galerie hinauf in den Spitzboden, welchen Sie zum Spielraum für Ihre Kinder umgestalten oder als zusätzliche Abstellreserve nutzen können.

Der fast schon herrschaftlich wirkende Außenbereich der Immobilie beeindruckt sowohl durch seinen gepflasterten Vorgarten als auch durch den großen Bereich hinter dem Haus. Der sichtgeschützte und überdachte Terrassenbereich lädt zu geselligen Stunden ein, während Sie den Blick durch den herrlichen Garten mit Gartenteich und Gartenhaus (im Stile eines Pavillons) schweifen lassen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen können. Egal wo im Garten - Sie werden es sich auf jeden Fall gemütlich machen und entspannend die frische Luft genießen können.

Abgerundet wird diese tolle Immobilie durch eine Fachwerkremise für Ihre PKW, weiteren Stellplätzen im Hofbereich und einem zweiten Gartenhaus.

Ausstattung

+ Eichenfachwerk

+ 2 separate Wohneinheiten möglich

+ Gewerbe genehmigt

+ Grundstück komplett eingezäunt

+ 2-fach verglaste Holzfenster mit Sprossengitter

+ Gas-Heizung aus Baujahr


Durchgeführte Sanierungen/Renovierungen/Modernisierungen:
+ 2014 Fachwerk neu gestrichen
+ 2014 Zaun erneuert
+ 2016 Traufbretter im Giebel verkupfert
+ 2018 Holztor durch ein zweiflügeliges Metalltor erneuert
+ 2018 Videoüberwachungskameras
+ 2018 Zaunerhöhung
+ 2020 Gerätehütte erneuert
+ 2020 Zusätzliche Terrassenüberdachung
+ 2022 Schneeflugbänder unter Firstpfannen erneuert

Lage

Dieses märchenhafte Einfamilienhaus liegt in Heide, einem Ortsteil von Ganderkesee. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, mit Blick über Felder in die Ferne, können Sie hier ein idyllisches Familienleben genießen.

Um auf dem repräsentativen Anwesen versorgt zu bleiben gibt es nur 850m weit entfernt einen Netto Marken-Discount. Auch das gastronomische Angebot kann sich im direkten Umfeld sehen lassen: Unter anderem ist die Pizzeria Paulini nur 300m und das griechische Restaurant Zorbas 1km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Penny und Aldi sowie Getränkemärkte, Cafés, Bars und Restaurants finden Sie im Umkreis von 5km (im benachbarten Delmenhorst). So auch weitere wichtige Geschäfte wie Apotheken, Sparkassenfilialen, Postbank, Rossmann-Drogerie oder Gartencenter sind in Ihrer unmittelbaren Nähe aufzufinden.

Die ärztliche Versorgung ist auch gegeben: die Hausarztpraxis Heide (1km) sowie das Delme Klinikum Delmenhorst (6,3km) und weitere Ärzte stehen Ihnen bei kleinem und großem Unwohlsein zur Verfügung.

Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gut gesorgt. Spielplätze, der Kindergarten "Flohkiste" Schönemoor und der Evangelische Kindergarten sowie die Schulen Grundschule Heide und Wilhelm-Niermann-Schule sind bei Ihnen ganz in der Nähe. Weiterführende Schulen wie Realschulen oder Oberschulen und Gymnasien finden Sie in einem Umkreis von 5km.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Angebote: In Ganderkesee können Sie sich die schöne Gaukirche St. Cyprian und Cornelius anschauen und den Klängen der berühmte Arp-Schnitger-Orgel lauschen. Literaturfreunde werden in der Gemeindebücherei viele tolle Bücher finden. Das KulturHaus Müller (15 Minuten Fahrtweg) bietet Ihnen eine Vielzahl an Ausstellungen, Konzerten, Theatern, Kinderveranstaltungen, Vorträge, Filmvorführungen und Lesungen zum Erleben.

Für Naturliebhaber bietet sich die schöne Lage der Immobilie ebenso gut: Die Weser ist von Ihnen 15 Minuten entfernt. Hier können Sie zwischen dem Ochtumsperrwerk und Lemwerder mit einer tollen Aussicht Radfahren. Aber natürlich bieten sich auch schon nahe gelegene "Heider See" oder das Waldstück "Hemmelskamp" für Ausflüge an. Sportbegeisterte werden mit diversen Möglichkeiten wie Tennis, Handball, Fußball, Basketball, Schwimmen oder Fitness auf Ihre Kosten kommen.

An der 350m entfernten Bushaltestelle "Heide (Ganderkesee) Rosenweg" lassen Sie die Buslinien 242, 243 und 245 flexibel reisen. Von der fußläufig 13 Minuten entfernten Haltestelle "Delmenhorst Friedensstraße" bringt Sie die Linie 206 in die Innenstadt von Delmenhorst, nach Ganderkesee oder nach Bremen. Vom Bahnhof Hoykenkamp (3,3km) ist die Auswahl an anzufahrenden Destinationen noch vielfältiger.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.