Garten statt Balkon – modernes Wohnen auf einer Ebene ***1799 R-WE 1

Objektbeschreibung

gute Lage in Schloß Holte
ca. 81 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
eigener Garten mit überdachtem Freisitz
offener Wohn-, Koch- und Essbereich
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
KfW 40, Erdwärmepumpe & Fußbodenheizung
nahezu bezugsfertig – nur Maler- und Bodenarbeiten im Wohnbereich offen

Ausstattung

Manchmal braucht es gar kein großes Haus, um sich zu Hause zu fühlen. Ein heller Wohnbereich, kurze Wege, eine Terrasse und ein Stück Grün direkt vor der eigenen Tür können genau das Richtige sein.

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in Schloß Holte bietet auf rund 81 m² ein durchdachtes Zuhause für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zum überdachten Freisitz und zum eigenen Garten. Frühstück im Freien, ein ruhiger Nachmittag mit einem guten Buch oder ein Abend mit Freunden – der Außenbereich erweitert das Wohnen ganz selbstverständlich ins Grüne.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice: Der Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für kurze Wege und Ordnung.
Das Badezimmer ist bereits mit attraktiven Fliesen, einer bodengleich gefliesten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Fußbodenheizung mit separater Regelung sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist weitgehend bezugsfertig – lediglich im Wohnbereich stehen noch Maler- und Bodenarbeiten aus.

Dabei überzeugt nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das energetische Konzept des Hauses. Der KfW-40-Standard, eine Erdwärmepumpe und die Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom stehen für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung. Der Aufzug sorgt dabei für komfortable Wege zwischen den Etagen. Ein der Wohnung zugeordneter Stellplatz ist bereits inklusive.

Eine Wohnung für alle, die lieber im eigenen Garten sitzen als auf dem Balkon – und dabei auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.

Lage

Ruhiges und naturnahes Wohnen in gefragter Lage von Schloß Holte.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre aus. Die idyllische Senne-Landschaft liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen – sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A33 und den nahegelegenen Bahnhof Schloß Holte erreichen Sie die Wirtschaftszentren Bielefeld und Paderborn schnell und unkompliziert.

Hier verbindet sich naturnahe Erholung perfekt mit einer erstklassigen Infrastruktur.

Zusätzliche Information

Garten statt Balkon – modernes Wohnen auf einer Ebene

Sonstiges

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de