Gehoben möbiliertes Apartment mit traumhaftem Rheinblick

Objektbeschreibung

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss, Aufzug vorhanden – saniert und vollständig ausgestattet, mit wunderbarem Blick auf den Rhein und die Stadt Bingen

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² einen Wohnraum mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Über den Flur erreichen Sie bequem beide Räume.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit Küchenzeile. Ein ausziehbares Schlafsofa, ein Flachbildfernseher sowie weitere Ausstattung und Dekoration sind inklusive.

Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie den herrlichen Blick über die Stadt Bingen und den Rhein genießen können – der perfekte Ort, um laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört eine Kellerbox.

Die Wohnung bietet damit viele Annehmlichkeiten für einen komfortablen Alltag: Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnung. Die Wohnung selbst ist modern und vollständig ausgestattet. Einfach einziehen und loswohnen.

Das hauseigene Schwimmbad mit Sauna lädt zu entspannenden Wohlfühlmomenten ein – fast wie ein kleiner Urlaub im eigenen Zuhause.

Ausstattung

1-Zimmer-Appartement im 1. OG des Panoramahauses
ca. 30,00 m² Wohnfläche

Raumprogramm:
Wohnraum mit Küchenzeile
Bad
Flur
Balkon

Ausstattung:
Moderne Möblierung
Einbauküche (vollständig ausgestattet)
Kaffeemaschine
Ausziehbares Schlafsofa
Flachbildfernseher
Laminatboden
Kellerbox

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001, Warmwasser zentral

Sehr gepflegte Wohnanlage mit Aufzug – ideal auch im Alter.
Schwimmbad mit Sauna innerhalb der Wohnanlage.

Lage

Kultur, Wein, Einkaufen und herrliche Ausblicke
Bingen bietet entspanntes Leben in einer liebenswerten Kleinstadt. Mit allen Annehmlichkeiten eines Weinortes von Weltruf durch Hildegard von Bingen und Rheinromantik. Auch durch die gute Verkehrsanbindung ist man in Bingen gern zuhause.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Über die Bundesstraßen B9 und B48 sowie die nahegelegenen Autobahnen A60 und A61 lassen sich Mainz, Wiesbaden, Koblenz und der Hunsrück zügig erreichen.

Der historische Stadtkern mit Burg Klopp und Basilika lädt zum Verweilen ein. Entlang der Rheinuferpromenade und in der Fußgängerzone finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus bilden eine umfassende Infrastruktur, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Rhein, Weinbergen und Wald.

Das Panoramahaus befindet sich am Fuße der Elisenhöhe in Bingen-Bingerbrück. Die zauberhafte geographische Umgebung direkt am Binger Wald und die ausgezeichnete Infrastruktur als Stadtteil von Bingen machen die Lage so besonders.

Spazier- und Radwege führen von hier aus direkt in die Natur. Das Naturerlebnisbad, ein 2.000 m² großer Schwimmteich mit Bergseecharakter liegt in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle an der Stromberger Straße wird regelmäßig von den Linien 606 und 607 bedient und verbindet den Standort direkt mit der Binger Innenstadt, dem Stadtbahnhof und dem Hauptbahnhof. Beide Bahnhöfe bieten direkte Verbindungen nach Mainz, Frankfurt, Bad Kreuznach, Kaiserslautern und Koblenz.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Kaltmiete: 550,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 € monatlich
Kaution: 1.650,00 € (3 Kaltmieten)