GELD SPAREN - Durch Eigenleistung
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
268321.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-204190
Objekt ID
FALC-ABi-38396
Adresse
52538 Gangelt
Ort
52538 Gangelt
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2023
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
19 m2
Grundstücksfläche
366 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Erstbezug
Bauweise
Holzhaus
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
268.321 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
3.354,01 €
Courtage
Käufercourtage
provisionsfrei
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
19 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
seniorengerecht
Besondere Merkmale
barrierefrei
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
+ Im modernen Bungalow in die Zukunft +
Dieser Bungalow ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer.
Der Bauantrag wurde bereits gestellt und der Baubeginn ist in 2023.
Die geschickte und barrierefreie Raumaufteilung eignet er sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die kostenfreie Umgestaltung des Grundrisses an, sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.
Der Bungalow bietet Ihnen 2 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche.
Dieser Bungalow ist bereits fertig geplant und wartet nun nur noch auf seinen neuen Eigentümer.
Der Bauantrag wurde bereits gestellt und der Baubeginn ist in 2023.
Die geschickte und barrierefreie Raumaufteilung eignet er sich perfekt für Menschen mit dem Anspruch auf einen hohen Wohnkomfort. Natürlich bieten wir Ihnen die kostenfreie Umgestaltung des Grundrisses an, sodass Sie mit unserem Architekten Ihre eigenen Wünsche besprechen und umsetzen können.
Der Bungalow bietet Ihnen 2 Schlafräume und ein Bad mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit bodengleicher Dusche.
Ausstattung
+ Wenn gewünscht: Nur noch streichen +
Die im angegebenen Preis enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück
+ Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte in der dargestellten Ausbaustufe:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Vollstein Klinkerfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrisch Rollläden
Gerne können Sie den Bungalow auch fertiggestellt übernehmen.
Die im angegebenen Preis enthaltenen Leistungen beinhalten:
+ Grundstück
+ Niedrigenergiehaus in KFW40 Bauweise auf Bodenplatte in der dargestellten Ausbaustufe:
- Planungsleistung & Bauantrag
- Blower-Door-Test
- Vollstein Klinkerfassade
- 3-fach Verglasung mit elektrisch Rollläden
Gerne können Sie den Bungalow auch fertiggestellt übernehmen.
Lage
Der charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im idyllischen Gangelt. Die Straße selbst wird ausschließlich von Anwohnern befahren, wodurch ein sehr ruhiges und entspanntes Wohnen möglich ist. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Einfamilienhäusern und Bungalows, die von gepflegten Gärten umgeben sind.
Die Umgebung des Bungalows ist von viel Grün geprägt. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Felder eine idyllische Kulisse bieten. Dennoch ist das Zentrum von Gangelt fußläufig erreichbar, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten. Die Autobahn A46 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.
Insgesamt bietet der Bungalow im Neubaugebiet Gangelt- Birgden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswege.
Die Umgebung des Bungalows ist von viel Grün geprägt. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Felder eine idyllische Kulisse bieten. Dennoch ist das Zentrum von Gangelt fußläufig erreichbar, wo Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten. Die Autobahn A46 ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region.
Insgesamt bietet der Bungalow im Neubaugebiet Gangelt- Birgden bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Entspannung in einer grünen Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrswege.
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Sonstiges
Wir beraten Sie umfassend zum Thema Hausbau. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für Ihr unverbindliches Baugespräch.
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Besuchen Sie uns vor Ort nach Absprache in unserem Büro:
Geilenkirchener Straße 13-15, 52525 Heinsberg
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Bilder sind Visualisierungen und zeigen das geplante Haus mit evtl. aufpreispflichtigen Bauteilen oder Ausstattungen.
Anbieterdaten
