Gemütliches Eigenheim mit uriger Scheune

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus, mitten in Fahr gelegen, bietet den idealen Ort für das Paar oder die kleine Familie.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine ca. 8 × 7,5 Meter große Scheune mit viel Potential sich eine Werkstatt einzurichten oder sogar ein Ausbau?
Die Scheune sollte vom Käufer selbst geräumt werden (Holzteile, Baumaterialien, Werkzeuge, Eisenträger, Gerüst - Teile etc.) Dies honoriert der Verkäufer mit 4.000,- € Nachlass, außerdem
hat der Käufer die Möglichkeit, Teile welche er selbst noch benötigen könnte zu behalten oder zu veräußern.

Oberhalb des Hauses liegt die Doppelgarage mit großer Einfahrt und genügend Platz für Ihre Autos oder Wohnmobil.

Vor dem Haus haben Sie einen Außenbereich der im Sommer zum Grillen und Entspannen einlädt.

Das Haus selbst betreten Sie durch den Flur mit WC und Abstellraum bevor sie in den großzügigen Wohnbereich gelangen. Dieser ist offen gehalten, mit einer modernen Einbauküche, welche bereits im Verkaufspreis inkludiert ist (lediglich der Backofen muss selbst besorgt werden).

Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen modernen Kaminofen abgerundet, dieser spart nicht nur Heizkosten, sondern lädt zudem zu gemütlichen Winterabenden vor dem Kaminfeuer ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein erst 2018 renoviertes, großes Badezimmer, sowie ein kleiner Abstellraum.

Über eine feste Holztreppe erreichen Sie ein kleines Büro im ausgebauten Dachgeschoss (dieses ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt).

Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Waschküche mit Zugang zum Innenhof sowie zur Scheune.
Das Haus ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Sie sehen, ein Haus mit viel Potential.

Ihr neues Eigenheim wird spätesten zum 1.8. 2024 frei, ggf. früher nach Vereinbarung. Das Haus, Garage etc. wird selbstverständlich geräumt, die Scheune verbleibt „wie gesehen“.

Rufen Sie uns an, und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Baujahr um 1935

- Doppelgarage aus 1988

- Scheune mit hohem Scheunentor

- Dachpfannen teilweise 2011 erneuert, teilweise 1985, kleiner
Anbau Wellplatten

- Bad aus 2018

- Gasheizung und Leitungen aus 1993-2010

- doppelverglaste Holzfenster aus 1989 und 1993

- Haustüre aus 2015

- Wasser-, Elektroleitungen aus 1989

- inkl. moderner, sehr gepflegter Küche (ohne Backofen)

- Böden Laminat, Fliesen, Vinyl im EG aus 2018

- kleiner Gewölbekeller

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt am Stadtrand von Neuwied im Ortsteil Feldkirchen/Fahr.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.