Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinschaft in einer freundlichen Nachbarschaft
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
259000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228246
Objekt ID
LS042-SH
Adresse
39116 Magdeburg
Ort
39116 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1996
Kerndaten
Wohnfläche
97 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
185 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
259.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-05
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
124.30
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Lebensraum, wo Sie als Paar oder kleine Familie glücklich und zufrieden leben können? Dann können wir Ihren Wunsch mit diesem Reihenmittelhaus erfüllen!
Dieses schöne und ruhig gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf ca. 97 Quadratmetern Wohnfläche höchste Wohnqualität. Ein großer Wohnbereich ermöglicht Ihnen ein harmonisches Zusammensein und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Für ein lichtdurchflutetes und freundliches Ambiente sorgen hier große Fenster und Türen, die zugleich Zugang zu der großen, nach Süd-West ausgerichteten Terrasse bieten. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine Einbauküche. Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin ein modernes Gäste-WC sowie einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum, welcher über einen separaten Eingang verfügt.
Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied ein eigenen Rückzugsort. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches je nach Bedarf als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche runden das Raumangebot perfekt ab.
Für genügend Stauraum ist im Spitzboden gesorgt.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 185 m² ist die Gartenarbeit schnell erledigt. Die Terrasse lädt zum Verweilen und zum Genießen angenehmer Sonnenstunden ein. Für die Unterbringung von Gartengeräten, - Möbeln oder Spielsachen ist im Abstellraum, welcher von er Terrasse aus begehbar ist, gesorgt. Der Spielturm mit Kinderrutsche und Spielhaus kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Genießen Sie die Vorzüge einer Gemeinschaft in einer freundlichen Nachbarschaft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Grundstück mit Reihenmittelhaus
Erdgeschoss: - Flur, - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, - Terrasse mit Zugang zum Abstellraum, - Gäste-WC, - Abstellraum mit separatem Eingang
Dachgeschoss: - Flur, - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer
Spitzboden mit genügend Abstellfläche
Exterieur: - Terrasse - Spielturm mit Kinderrutsche und Spielhaus
Sonstiges: - manuelle Rollläden - Pkw-Stellplatz
Lage
Familienfreundlich und dörflich Leben inmitten von Magdeburg - Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Magdeburger Stadtteil Ottersleben. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine kurze Anbindung an die A14 sowie die Stadtautobahn B71. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.