Gepflegtes Gebäude mit zwei Wohnungen, nahe des Zentrums und des Strandes, von Agios Nikolaos
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
400000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221352
Objekt ID
GR-BAS-01-APAG165-G
Adresse
72100 Agios Nikolaos
Ort
72100 Agios Nikolaos
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
2002
Kerndaten
Wohnfläche
260 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
250 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
400.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
2,38% inkl. 19% MWSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Klimaanlage
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Gebäude mit zwei Apartments wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Lage ist ideal, ruhig aber nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum und den Sandstränden entfernt. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude von 260m2 (130m2 +130m2) auf einem Grundstück von etwa 250m2.
In der obersten Etage befindet sich eine große Wohnung von 130m2, die aus folgenden Räumen besteht: 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder und einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Die Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite, der über eine Treppe mit dem Hinterhof verbunden ist. Der Wohnbereich ist mit einem schönen, nach Südosten ausgerichteten Balkon verbunden.
Alle Schlafzimmer haben eine Klimaanlage. Die Wohnung hat eine autonome Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarzellen.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann aber leicht in ein weiteres Apartment mit 3 Schlafzimmern umgewandelt werden.
Es gibt einen privaten Parkplatz an der Vorderseite des Gebäudes und es wäre auch möglich, eine Garage zu haben.
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Region Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen möglich sind.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis hin zu einer 6-stufigen High School und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland, und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30°C und fallen im Winter selten unter 15°C. Dieses wunderbar trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der hochklassigen Hotels Griechenlands dazu bewogen, sich hier niederzulassen.
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