Gepflegtes Mehrgenerationen-Stadthaus mit Weitblick.
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
474000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-230817
Objekt ID
4145
Adresse
56567 Neuwied-OT
Ort
56567 Neuwied-OT
Fakten und Zahlen
Haustyp
Stadthaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1984
Kerndaten
Wohnfläche
287 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
42,82 m2
Grundstücksfläche
1.900 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
474.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
3 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-02-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
354.10
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das Anwesen hat folgende Besonderheiten: Zwei Wohneinheiten mit ca.127m² und mit ca.160m²
Einfamilienhaus-Vorderhaus
- Baujahr 1910 mit Anbauten 1961
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.127m²
Brutto-Grundfläche: 184m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach ist nicht ausgebaut
voll unterkellert.
Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt
- Baujahr 1984:
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.160m²
Bruttogrundfläche 308m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach voll ausgebaut
Terrasse, Balkone, Loggia
voll unterkellert
Garage
-
Außenansicht:
Putzfassade mit weißem Anstrich
Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Holzfenster mit Rollläden
Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG
Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten
Einfamilienhaus-Vorderhaus
- Baujahr 1910 mit Anbauten 1961
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.127m²
Brutto-Grundfläche: 184m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach ist nicht ausgebaut
voll unterkellert.
Einfamilienhaus-Anbau, dem Garten rückwärtig zugewandt
- Baujahr 1984:
eigengenutzt
Wohnfläche: ca.160m²
Bruttogrundfläche 308m²
2 Geschosse (ohne DG und KG)
Bauweise massiv
Dach voll ausgebaut
Terrasse, Balkone, Loggia
voll unterkellert
Garage
-
Außenansicht:
Putzfassade mit weißem Anstrich
Satteldach, eingedeckt mit Betondachsteinen
Holzfenster mit Rollläden
Neben den Isolier-Fenstern sind z.Teil einfach-verglaste Holzfenster im DG +KG
Holzaußentüren und Holztüren innen, vereinzelt mit Glasausschnitten
Ausstattung
Bodenbeläge: Parkett, Kunststeinbelag, Fliesen
Decken-/Wandbekleidung: teilw. mit Holzpaneelen/Tapeten versehen
Besondere Einrichtungen:
Kaminofen
Holzglaswand zwischen Küche und Esszimmer
Teilausbau des KG zu Wohnzwecken
Der Garten ist parkähnlich angelegt, diesem schließt sich ein naturbelassenes Grundstücksanteil an.
Decken-/Wandbekleidung: teilw. mit Holzpaneelen/Tapeten versehen
Besondere Einrichtungen:
Kaminofen
Holzglaswand zwischen Küche und Esszimmer
Teilausbau des KG zu Wohnzwecken
Der Garten ist parkähnlich angelegt, diesem schließt sich ein naturbelassenes Grundstücksanteil an.
Lage
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt mit Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied, im Norden des Landes Rheinland-Pfalz.
Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge geniessen können.
Neuwied ist eine charmante Stadt am rechten Rheinufer, wo Sie die malererischen Aussichten auf den Fluß und die umliegenden Berge geniessen können.
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Sonstiges
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anbieterdaten
