*Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung* in zentraler Lage
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
450.0€ Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-233127
Objekt ID
NK170-JY
Adresse
39104 Magdeburg
Ort
39104 Magdeburg
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1997
Kerndaten
Wohnfläche
63,59 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
71,18 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Lage im Gebäude
Etage
4
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
140 €
Warmmiete
590 €
Mieten Pachten
Heizkosten enthalten
Gesamtbelastungs-Brutto
590 €
Weitere Kosten
Kaution
1.350 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
140 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausrichtung
Süd
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-03-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
118.60
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend präsentiert sich diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung als ein wahres Juwel. Die ca. 64 m² große Immobilie befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein moderner Laminatboden in Holzoptik sowie großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als persönliche Rückzugsort.
Das Badezimmer, freundlich gestaltet, ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und komplettiert das Angebot dieser attraktiven Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
4.Obergeschoss: - Flur, - Wohnzimmer , - Küche , - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, - Bad mit Wanne, - Einbauküche
Sonstiges: - Kellerabteil
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Buckau. Buckau bietet seinen Anwohnern die Nähe zur Innenstadt und Natur. Viele Grünflächen, Elbenähe mit Rad- und Wanderwegen, viel Spielplätze und Sportangebote. Es besteht eine gute infrastrukturelle Anbindung durch Straßenbahn und Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, diverse Dienstleister, Banken und Schnell-Restaurants sind in der Naschbarschaft zu finden und kurzfristig fußläufig zu erreichen.
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.