Geräumige, helle und offene 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Rheinfelden mit Gartenzugang!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
185000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-183092
Objekt ID
OB-2023-419
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Souterrain
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
53 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
185.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
6 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
11.000 €
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2023-11-01
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
82.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese helle und ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses, wurde 2022 renoviert und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang zum allgemein nutzbaren Garten, in dem Sie mit Freunden grillen oder einfach die Sonne genießen können.
Auch die Nähe zum Rhein wie auch zur Innenstadt sind ein echter Pluspunkt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet (zzgl. EUR 11.000,-) wie auch ein Kellerraum. Der Waschraum und ein Fahrradkeller können gemeinsam genutzt werden.
Seit dem 01.08.2022 ist die Wohnung für KM EUR 625,- vermietet, der Mieter wird jedoch ausziehen zum 30.04.2024.
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 355,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 253,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 34,-
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2022 für das gesamte Haus EUR 47.247, 11
Anteilig für die Wohnung EUR 4.836,68
Verkaufspreis: EUR 185.000,- (zzgl. EUR 11.000,- Stellplatz)
Gesamtpreis: EUR 196.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen, offenen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Wohnung besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche sowie einer überdachten Terrasse mit Zugang zum allgemein nutzbaren Garten, in dem Sie mit Freunden grillen oder einfach die Sonne genießen können.
Auch die Nähe zum Rhein wie auch zur Innenstadt sind ein echter Pluspunkt: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in etwa 5 Minuten und den Bahnhof in ca. 10 Gehminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen.
Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet (zzgl. EUR 11.000,-) wie auch ein Kellerraum. Der Waschraum und ein Fahrradkeller können gemeinsam genutzt werden.
Seit dem 01.08.2022 ist die Wohnung für KM EUR 625,- vermietet, der Mieter wird jedoch ausziehen zum 30.04.2024.
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 355,-
davon umlagefähige Kosten: EUR 253,-
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 34,-
Die Rücklagen betrugen zum 31.12.2022 für das gesamte Haus EUR 47.247, 11
Anteilig für die Wohnung EUR 4.836,68
Verkaufspreis: EUR 185.000,- (zzgl. EUR 11.000,- Stellplatz)
Gesamtpreis: EUR 196.000,-
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen, offenen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnung befindet sich etwa 13 Gehminuten von der Innenstadt entfernt (ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof) und ermöglicht somit innerhalb kürzester Zeit das Erreichen zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Autobahnauffahrt ca. 8 min.
Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Rheinfelden genießt weit über ihre Grenzen hinaus großes Ansehen: Viele kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten erfreuen Besucher und Bewohner aus aller Welt.
Durch die Lage im äußersten Südwesten Deutschlands sind sowohl die Schweiz als auch Frankreich in wenigen Minuten zu erreichen. Lediglich der Rhein trennt das Rheinfelden in der Schweiz von dem in Deutschland.
Der öffentliche Verkehr verfügt über ein hervorragendes Netz und auch die Autobahn ist nicht weit entfernt, sodass die Stadt Basel in etwa 20 min, und Freiburg in etwa 60 min erreicht werden kann.
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
