Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Endlich Ihr Platz zum Wohlfühlen! Entspannen Sie in ruhiger Ortsrandlage im Schatten Ihrer eigenen überdachten Terrasse und mit dem Blick in Ihren wunderschön eigenen angelegten Garten!

Dieses Haus ist gut geeignet für eine kleine Familie oder ein älteres Paar denn es verfügt über ein sehr großes Wohnzimmer und bietet Ihnen zudem im Keller sehr viel Platz für all Ihre kleinen und großen Habseligkeiten oder Hobbies.

Über eine kurze Treppe kommen Sie durch die Haustür in den Flur welcher von dort aus in fünf (!) verschiedene Richtungen weiterführt.

So gelangen Sie beispielsweise Rechterhand zu der großzügig geschnittenen Küche mit Blick auf die Straße und von dort in das Wohnzimmer.

Links kommen Sie zu einem Bad mit Dusche und Badewanne, sowie dem Kinder-, Arbeits-, oder Ankleidezimmer und in Verlängerung hiervon letztendlich in das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten.

Geradeaus im Hauptflur führt der Weg in Richtung der Fensterfronten mit Blick in den Garten in den sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich Ihres Wohnzimmers.

Außerdem bietet der zentrale Flur noch einen Zugang zur Gästetoilette sowie zu einer Wendeltreppe nach unten in den Keller. Die Wendeltreppe ist mit einem Sessellift für Senioren ausgestattet um barrierefrei den Zugang zum Untergeschoss zu ermöglichen.

Der Keller führt über den zentralen Abgang von der Wendeltreppe aus in sämtliche Kellerräume. Somit finden Sie hier die Gasheizung, den Trockenraum, einen Abstellraum, einem weiteren Waschraum mit einer Dusche und einer weiteren Toilette sowie dem Platz für die Waschmaschine. Eine kleine Vorratskammer befindet sich neben einem sehr großen Hobbyraum der auch eine Infrarotsauna beinhaltet. Vom Hobbyraum im Keller können Sie außerdem noch bequem über eine zusätzliche Außentreppe nach draußen gelangen.

Der jahrzehntelang top gepflegte Garten auf der Hausrückseite ist so angelegt das Sie alle Ecken gut erreichen können und bietet Ihnen sehr viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Zum Haus gehört eine Garage die links auf dem Grundstück steht und an das Nachbargrundstück grenzt. Die Garage verfügt über eine Wallbox welche von einer Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit Energie versorgt wird. Zusätzlich hat diese Anlage auch einen Stromspeicher um von dort aus Ihr Auto bedarfsweise aufzuladen.

Ausstattung

- Einbauküche
- neuwertige Klimaanlage im Wohnzimmer
- Infrarotsauna
- Garage und
- Wallbox
- PV-Anlage mit Stromspeicher
- Garten inklusive ordentlich gebautem Gartenhaus und sämtlicher nötiger Gartengeräte
- Überdachte Terrasse
- Sessellift
- Hobbyraum
- Gäste WC

Lage

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Dannstadt-Schauernheim. Sie finden hier Naturverbundenheit und eine gute Verkehrsanbindung in alle umliegenden Städte und Gemeinden dieser Region.

Dannstadt-Schauernheim liegt ca. 12 km westlich von Ludwigshafen am Rhein, ca. 15 km westlich des Rheines (Konrad-Adenauer-Brücke zwischen Ludwigshafen und Mannheim) und ca. 15 km nördlich von Speyer. Direkte Nachbarorte sind

· Mutterstadt, ca. 3 km östlich

· Schifferstadt, ca. 6 km südlich

· Hochdorf-Assenheim, ca. 1 km westlich

· Fußgönheim, ca. 3 km nördlich

Dannstadt-Schauernheim widmet sich – über seinen Kultur- und Heimatverein und in Zusammenarbeit mit der Kreisvolkshochschule – intensiv der Pflege der Pfälzer Mundart und veranstaltet seit 1988 alljährlich im Mai den Mundartwettbewerb Dannstadter Höhe, dessen Endrunde im Ortsteil Dannstadt ausgetragen wird. Sparten sind Mundartlyrik und -prosa. Die Sparte Szenische Darstellung wurde nach einigen Jahren wieder eingestellt.

Zwischen den Ortsteilen Dannstadt und Schauernheim verläuft die A 65. Eine Brücke darüber verbindet die beiden Ortschaften. Die A 65 führt in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau. Ca. 500 m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A 61 zu erreichen ist.

Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit Ludwigshafen sowie den Bahnhöfen in Haßloch und Deidesheim verbunden. An die Straßenbahnhaltestellen Maxdorf und Fußgönheim (beide Rhein-Haardtbahn) sowie den S-Bahnhof Schifferstadt ist die Ortsgemeinde durch eine Ruftaxilinie angebunden.

In Dannstadt liegt das Gebäude der Verbandsgemeindeverwaltung. Dort sind die für die verbandsangehörigen Ortsgemeinden zuständigen Ämter angesiedelt. Der Sitzungssaal im obersten Stockwerk dient sowohl den Ortsgemeinderäten als auch dem Verbandsgemeinderat.

(Quelle: Wikipedia zu Dannstadt-Schauernheim)

Den nächsten Spielplatz erreichen Sie in 300m. In 500m Luftlinie gelangen Sie zum Landbäcker und zum Blumenhändler. Im Ort vorhanden sind Banken, ein EDEKA, Lidl, Aldi und diverse kleine Hofläden sowie Ärzte, Apotheken und Gemeinschaftspraxen. In Dannstadt-Schauernheim vorhanden sind ebenfalls ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule.