Gewerbefläche mit ca. 107,63 qm als Laden/Bürofläche im EG links zentral in 34253 Lohfelden
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Nettokaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1346.0
€
Nettokaltmiete
Nettokaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-324621
Objekt ID
ES478
Adresse
34253 Lohfelden
Ort
34253 Lohfelden
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1930
Kerndaten
Gesamtfläche
107,63 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
1.616 €
Nettokaltmiete
1.346 €
ges. Mietkosten (Netto)
1.346 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.616 €
Weitere Kosten
Kaution
4.038 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
150 €
Merkmale
Ausstattung und Technik
Böden
Laminat
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizkosten
120 €
Heizkosten Netto
120.0
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir haben in Lohfelden-Ortskern eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 107,63 qm Gewerbefläche zu vermieten.
Derzeit wird das Objekt von Vormietern als Podologie betrieben. Zum 01.04.2027 kann neu eingezogen werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gern vereinbart werden.
Optional Stellplatz KFZ auf Anfrage
Optional Keller auf Anfrage
Derzeit wird das Objekt von Vormietern als Podologie betrieben. Zum 01.04.2027 kann neu eingezogen werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache gern vereinbart werden.
Optional Stellplatz KFZ auf Anfrage
Optional Keller auf Anfrage
Lage
Die gepflegte Wohnlage in Lohfelden überzeugt durch die Nähe zur Kasseler Innenstadt, sehr gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der A7, A44 und A49. Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Freizeitangebote wie Freibad, Parkanlage und Naturschutzgebiet befinden sich im nahen Umfeld.
Schulen, Pflegeeinrichtungen und vielfältige Vereinsangebote stärken die Infrastruktur – ein attraktives Umfeld für langfristige Mietverhältnisse und stabile Rendite.
Schulen, Pflegeeinrichtungen und vielfältige Vereinsangebote stärken die Infrastruktur – ein attraktives Umfeld für langfristige Mietverhältnisse und stabile Rendite.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Vermietungsbedingungen:
- Keine Gastronomie, die einen Fettabschneider und/oder Dunstabzugsanlage benötigt
- Keine Nutzung als Barbershop, Shisha-Bar, Kiosk, Automatenladen, Wettbüro, Spielhalle/Spielothek oder vergleichbare spätabendlich stark frequentierte Betriebskonzepte
- Eine ausreichende Bonität des künftigen Mieters muss gewährleistet sein
- Ebenso muss das persönliche Auftreten des Mietinteressenten, sowie dessen betriebliches Konzept zu dem Objekt und insbesondere zu den wohnwirtschaftlichen Mitbewohnern des Hauses passen
- Keine Gastronomie, die einen Fettabschneider und/oder Dunstabzugsanlage benötigt
- Keine Nutzung als Barbershop, Shisha-Bar, Kiosk, Automatenladen, Wettbüro, Spielhalle/Spielothek oder vergleichbare spätabendlich stark frequentierte Betriebskonzepte
- Eine ausreichende Bonität des künftigen Mieters muss gewährleistet sein
- Ebenso muss das persönliche Auftreten des Mietinteressenten, sowie dessen betriebliches Konzept zu dem Objekt und insbesondere zu den wohnwirtschaftlichen Mitbewohnern des Hauses passen
Anbieterdaten
