Gewerbeimmobilie im Rohbau, ohne Käuferprovision
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2100000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-323734
Objekt ID
FALC-MaS-89600
Adresse
64546 Mörfelden-Walldorf
Ort
64546 Mörfelden-Walldorf
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Pensionen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Kerndaten
Gesamtfläche
3.250 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.100.000 €
Courtage
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Willkommen in einem beeindruckenden Rohbauprojekt im Gewerbegebiet Süd von Mörfelden-Walldorf, das Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.280 m² erstreckt sich das Gebäude mit ca. 3.250 m² Gewerbefläche über mehrere Etagen und überzeugt durch flexible Gestaltungspotenziale.
Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten!
Der eindrucksvolle Eingangsbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als repräsentative Empfangshalle. Großzügige Gemeinschaftsbereiche lassen sich hier ideal für ein Hotel oder Boardinghaus realisieren. Die offenen Flächen können problemlos in eine stilvolle Lobby oder einen einladenden Aufenthaltsbereich umgewandelt werden, während weitläufige Fensterfronten für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen.
Die oberen Etagen bieten optimale Voraussetzungen für Gästezimmer oder Apartments. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht sowohl Einzel- als auch Mehrbettzimmer. Alle Etagen sind über einen zentralen Treppenaufgang sowie vorhandene Aufzüge komfortabel erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist das Dachgeschoss mit einer ca. 181 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet und sich hervorragend für exklusive Veranstaltungen eignet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausgezeichnete Voraussetzungen als Eventlocation. Die weitläufigen Flächen lassen sich flexibel für Veranstaltungen aller Art nutzen, wobei die solide Bauweise und die moderne Architektur einen ansprechenden Rahmen schaffen.
Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, großzügige Stellplätze oder eine attraktive Gartenanlage anzulegen, die das Gesamtbild des Objekts abrundet. Eine bereits vorhandene Tiefgarage erleichtert den Einstieg in den Betrieb zusätzlich.
Die Immobilie wird provisionsfrei für Käufer angeboten!
Der eindrucksvolle Eingangsbereich im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als repräsentative Empfangshalle. Großzügige Gemeinschaftsbereiche lassen sich hier ideal für ein Hotel oder Boardinghaus realisieren. Die offenen Flächen können problemlos in eine stilvolle Lobby oder einen einladenden Aufenthaltsbereich umgewandelt werden, während weitläufige Fensterfronten für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen.
Die oberen Etagen bieten optimale Voraussetzungen für Gästezimmer oder Apartments. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht sowohl Einzel- als auch Mehrbettzimmer. Alle Etagen sind über einen zentralen Treppenaufgang sowie vorhandene Aufzüge komfortabel erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist das Dachgeschoss mit einer ca. 181 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick bietet und sich hervorragend für exklusive Veranstaltungen eignet. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ausgezeichnete Voraussetzungen als Eventlocation. Die weitläufigen Flächen lassen sich flexibel für Veranstaltungen aller Art nutzen, wobei die solide Bauweise und die moderne Architektur einen ansprechenden Rahmen schaffen.
Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, großzügige Stellplätze oder eine attraktive Gartenanlage anzulegen, die das Gesamtbild des Objekts abrundet. Eine bereits vorhandene Tiefgarage erleichtert den Einstieg in den Betrieb zusätzlich.
Ausstattung
Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand.
Die Fenster sind bereits eingesetzt worden, und darüber hinaus wurden zwei Personenaufzüge installiert.
Die zum Objekt gehörende Tiefgarage bietet ausreichend Platz für circa 28 Fahrzeuge.
Vorhandene Baumaterialien können gegebenenfalls nach einer individuellen Absprache vom Käufer übernommen werden.
Die Fenster sind bereits eingesetzt worden, und darüber hinaus wurden zwei Personenaufzüge installiert.
Die zum Objekt gehörende Tiefgarage bietet ausreichend Platz für circa 28 Fahrzeuge.
Vorhandene Baumaterialien können gegebenenfalls nach einer individuellen Absprache vom Käufer übernommen werden.
Lage
Der Standort im Gewerbegebiet Süd von Mörfelden-Walldorf überzeugt durch seine besonders vorteilhafte Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann – ein klarer Vorteil sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte sowie der Frankfurter Flughafen schnell und unkompliziert erreichbar.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Rohbau, der Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen des Bebauungsplans bietet. Ob Hotel, Boardinghaus, Monteurunterkunft oder Eventlocation – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und äußerst vielversprechend.
Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf!
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Rohbau, der Ihnen größtmögliche Gestaltungsfreiheit nach Ihren individuellen Vorstellungen und Anforderungen des Bebauungsplans bietet. Ob Hotel, Boardinghaus, Monteurunterkunft oder Eventlocation – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und äußerst vielversprechend.
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Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Matthias Städtler, matthias.staedtler@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: 63110 Rodgau, Hauptstraße 66
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
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