Große 3-Raum-Wohnung mit zusätzlicher 42 m² ELW für 2 Generationen "unter einem Dach"
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199500.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223324
Objekt ID
FALC-SiRo-42206
Adresse
99947 Bad Langensalza
Ort
99947 Bad Langensalza
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1936
Kerndaten
Wohnfläche
155,61 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Letzte Renovierung
2019
Wohneinheiten
2.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.282,05 €
Weitere Kosten
Hausgeld
113,75 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
16.01.2029
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
107 kWh(m² a)
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
16.01.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit separater ELW Die im 1. OG des Haupthauses gelegene und mit ca. 113 m² sehr großzügige 3-Raum-Wohnung wurde 2019 saniert (auch energetisch) und befindet sich in einem Top-Zustand. Sie ist gut geschnitten, verfügt über ein außerordentlich großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein schönes Kinderzimmer und einen Balkon zum Innenhof, der von der Küche aus zu erreichen ist. Das neu sanierte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine weitere 42 m² Einliegerwohnung im EG des Nebengebäudes. Die ehemalige Garage wurde 2020 aufwendig, auch energetisch saniert, ein kleines Bad, ein Abstellraum und eine schöne, großzügige Schlafgalerie eingebaut, so dass man hier eine wunderbare Einlieger- oder 1Raum-Wohnung hat oder eine Ferienwohnung zum Vermieten.
Die Kombination aus großzügiger 3-Raum Wohnung und moderner Einliegerwohnung eignet sich perfekt für zwei Generationen, entweder mit fast erwachsenen Kindern, die in der ELW ihr "eigenes Reich" haben, oder für die Eltern, die "seniorengerecht" im Erdgeschoss mit Ihnen "unter einem Dach" wohnen können. Durch die optimal Lage am Rande der historischen Altstadt und die gute Infrastruktur können Sie alles fußläufig erreichen. Das angenehme Wohnumfeld macht diese Wohneinheit für Jung und Alt sehr interessant.
Ausstattung
- Flur mit Zugang zu allen Wohnräumen - helles, sehr großzügiges Wohnzimmer - separate Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon - sehr großzügiges Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separater Abstellraum im EG + Fahrradraum - alle Räume mit Fenster - separate, zur Wohneinheit gehörende Einliegerwohnung im EG ( darunter ) - ELW im Loftstil ( 1 großer Raum - Kochen/ Essen/ Wohnen ) mit Schlafgalerie, Bad mit Dusche und kleiner Abstellraum - zur Wohneinheit gehörender PKW-Stellplatz
Lage
Bad Langensalza ist eine Kurstadt im Unstrut-Hainich-Kreis und liegt nördlich der Residenzstadt Gotha im Thüringer Becken. Bad Langensalza gehört zu den historisch bedeutendsten Städten in Thüringen und verfügt über eine reichhaltige historische Bausubstanz, die nach der Wende aufwendig saniert und instand gesetzt wurde. Das sieht man nicht nur in der denkmalgeschützten Altstadt, sondern auch an den vielen anderen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. dem Rosengarten und dem Japanischen Garten. Auch seine Heilquellen sind ein Besuchermagnet für Touristen aus Nah und Fern. Mit seinen ca. 17.200 Einwohnern, ist Bad Langensalza eine beschauliche, aber zugleich auch gut besuchte Kurstadt im Herzen Thüringens.
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Sonstiges
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