Große Wohnung mit riesen Balkon in attraktiver Lage von Sindelfingen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
330000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325019
Objekt ID
LDW1.NH.11042
Adresse
71067 Sindelfingen
Ort
71067 Sindelfingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Kerndaten
Wohnfläche
100 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
330.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
457 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-09-26
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
65.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Sindelfingen bietet mit ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und zugleich gut nutzbares Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude im 9. Stock und eignet sich ideal für Paare und Familien, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich bietet angenehmen Platz für das tägliche Leben und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und für die Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Gartennutzung mit Spielplatz und Sandkasten, die insbesondere Familien oder Naturliebhabern zusätzlichen Mehrwert bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die attraktive Kombination aus Wohnfläche, Zimmeranzahl und Außenbereichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 457,00 €, inkl. der Rücklagenbildung.
Diese Eigentumswohnung in Sindelfingen bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine geräumige Immobilie mit Balkon und Gartennutzung in etablierter Wohnlage erwerben möchten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der Wohnbereich bietet angenehmen Platz für das tägliche Leben und schafft eine einladende Atmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und für die Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Gartennutzung mit Spielplatz und Sandkasten, die insbesondere Familien oder Naturliebhabern zusätzlichen Mehrwert bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie die attraktive Kombination aus Wohnfläche, Zimmeranzahl und Außenbereichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 457,00 €, inkl. der Rücklagenbildung.
Diese Eigentumswohnung in Sindelfingen bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die eine geräumige Immobilie mit Balkon und Gartennutzung in etablierter Wohnlage erwerben möchten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer gepflegten und komfortablen Ausstattung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch weiterer Freiraum im Außenbereich zur Verfügung steht. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders praktisch für Besucher. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.
2017 fand eine Energetische Sanierung des Gebäudes statt.
2017 fand eine Energetische Sanierung des Gebäudes statt.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sindelfingen, einer wirtschaftsstarken Stadt in der Region Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und wohnlichem Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote, tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Sindelfinger Stadtzentrum sowie umliegende Städte bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Böblingen, Stuttgart und zur regionalen Autobahnanbindung.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Vernetzung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote, tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Sindelfinger Stadtzentrum sowie umliegende Städte bequem erreichbar sind. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Böblingen, Stuttgart und zur regionalen Autobahnanbindung.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus komfortablem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender regionaler Vernetzung.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
