Großes Zwei-Familien-Haus mit eigenem, überdachtem Pool und riesigen Grundstück! Solaranlage mit Speicher sorgt für den eigenem Strom!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
875000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223811
Objekt ID
350051170-2067
Adresse
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Ort
67071 Ludwigshafen am Rhein / Oggersheim
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1980
Kerndaten
Wohnfläche
353 m2
Zimmer
11.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
4.0
Nutzfläche
139 m2
Grundstücksfläche
1.228 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
875.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
5.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-03-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
88.20
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Flüssiggas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ich bitte Sie erst den virtuellen Rundgang zu nutzen, bevor wir einen Vorort-Termin durchführen!
- hier der virtueller Rundgang über dem Link:
https://tour.ogulo.com/evBE
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- hier der virtueller Rundgang über dem Link:
https://tour.ogulo.com/evBE
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Ausstattung
Ihr Angebot im Überblick:
- EG-Wohnung ca.183 m²
- Maisonetten-Wohnung ca. 170 m²
- Fertighaus von Rosenheim ,Baujahr 1980, Holzständer Bauweise
- Fußbodenheizung ( außer der Galerie-Etage )
- elektrische Rollläden
- sehr große Panoramafenster
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- überdachter/ beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- 2 besondere freistehende Kaminöfen im rustikalem Stil
- 1 fest verbauter Kaminofen
- 2 hochwertige EBK mit Granitarbeitsplatten
- getrennte Eingangsbereiche für die Wohnungen, welche auch für ein Einfamilienhaus umgeändert werden könnten
- bis auf den Wintergarten und das Schlafzimmer ist das komplette Haus unterkellert
- 2020 wurde eine Tesla Photovoltaikanlage ( 14 KW ) , inkl. 10 KW Speicher eingebaut, dadurch benötigen Sie höchstwahrscheinlich nie wieder Strom vom örtlichen Anbieter,
- 2020 Jahr wurde der Hof neu gepflastert und der Garten umgestaltet
- Sauna im Keller mit eigener Dusche
- ein Billardzimmer im Keller
- gemauerter Grillplatz fürs leibliche Wohl
- 3 Garagen und 3-5 Stellplätze
- weitere Kellerräume runden das Angebot ab!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich!
- EG-Wohnung ca.183 m²
- Maisonetten-Wohnung ca. 170 m²
- Fertighaus von Rosenheim ,Baujahr 1980, Holzständer Bauweise
- Fußbodenheizung ( außer der Galerie-Etage )
- elektrische Rollläden
- sehr große Panoramafenster
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- überdachter/ beheizter Swimmingpool mit Gegenstromanlage
- 2 besondere freistehende Kaminöfen im rustikalem Stil
- 1 fest verbauter Kaminofen
- 2 hochwertige EBK mit Granitarbeitsplatten
- getrennte Eingangsbereiche für die Wohnungen, welche auch für ein Einfamilienhaus umgeändert werden könnten
- bis auf den Wintergarten und das Schlafzimmer ist das komplette Haus unterkellert
- 2020 wurde eine Tesla Photovoltaikanlage ( 14 KW ) , inkl. 10 KW Speicher eingebaut, dadurch benötigen Sie höchstwahrscheinlich nie wieder Strom vom örtlichen Anbieter,
- 2020 Jahr wurde der Hof neu gepflastert und der Garten umgestaltet
- Sauna im Keller mit eigener Dusche
- ein Billardzimmer im Keller
- gemauerter Grillplatz fürs leibliche Wohl
- 3 Garagen und 3-5 Stellplätze
- weitere Kellerräume runden das Angebot ab!
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie mich!
Lage
Oggersheim ist der größte der zehn Stadtteile von Ludwigshafen.
Hier finden Sie einfach alles. Dieser Ortsteil ist wie eine eigene kleine Stadt.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, was die besondere Ruhe nach Feierabend ausmacht. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurant oder auch die öffentlichen Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.
In Oggersheim gibt es sogar 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar noch 2 weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich trotz des Mischgebietes in einem ruhigen Teil von Oggersheim. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.
Hier finden Sie einfach alles. Dieser Ortsteil ist wie eine eigene kleine Stadt.
Das Haus befindet sich in einem Mischgebiet, was die besondere Ruhe nach Feierabend ausmacht. Dank der guten Lage können sie hier alles zu Fuß erledigen.
Ärzte, Bäcker, Discounter, Drogeriemarkt, Eisdiele, Restaurant oder auch die öffentlichen Verkehrsmittel, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen.
Wenn es doch ein größerer Einkauf sein soll, sind Sie in wenigen Autominuten im Gewerbepark Oggersheim. Hier finden Sie nicht nur Supermärkte und Tankstellen, sondern auch Möbel, Tierbedarf und natürlich alles was das Heimwerkerherz begehrt.
In Oggersheim gibt es sogar 7 Kindergärten, wobei sich 3 in der direkten Nähe befinden. Es gibt 3 Grundschulen und sogar noch 2 weiterführende Schulen.
Das Haus befindet sich trotz des Mischgebietes in einem ruhigen Teil von Oggersheim. Für Ihren gemütlichen Sonntags-Spaziergang müssen Sie nicht weit weg, denn der Stadtpark von Oggersheim befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuem Heim entfernt.
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Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis/ BJ Haus 1980/ BJ Anlage 2020/ Energieträger Flüssiggas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 88,2 kWh/(m²a), gültig bis 30.03.2031
Anbieterdaten
