Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Doppelgarage und Balkon in Uelsen

Objektbeschreibung

Viel Platz, viel Grün und viel Freiheit: Dieses Einfamilienhaus in Uelsen steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 3.291 m² und bietet Ihnen ein Zuhause, wie man es heute nur noch selten findet.

Das Haus wurde über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt, erweitert und umgebaut. Die Räume sind großzügig geschnitten und eignen sich für Familien, die Platz zum Leben brauchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, an den ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum angrenzen. Von hier aus geht es durch den Flur weiter in die Küche und das Wohn- und Esszimmer. Beide Räume sind durch eine Tür miteinander verbunden, so sind die Wege im Alltag kurz und Sie sind beim Kochen ganz nah bei Familie und Gästen. Außerdem liegen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ist ideal, wenn Sie ebenerdig wohnen möchten oder Gäste unterbringen wollen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- bzw. Arbeitsraum mit Zugang zum überdachten Balkon. Hier lässt es sich wunderbar arbeiten und entspannen. Dazu kommen drei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und ein kleiner Abstellraum.

Vom Haus aus gelangen Sie direkt in die große Doppelgarage, trockenen Fußes und bei jedem Wetter. Die Garage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch reichlich Raum für Fahrräder, Gartengeräte, Vorräte und alles, was im Alltag sonst keinen Platz findet. Dazu kommt eine kleine Werkstatt, ideal für Heimwerker.

Zusätzlich gibt es einen separaten Gebäudeteil mit eigenem Eingang, bestehend aus zwei Räumen, einem Bad und einem kleinen Flur. Dieser Bereich ist renovierungsbedürftig und derzeit nicht beheizt, bietet aber zusätzlichen Raum, zum Beispiel für Hobby, Lager oder Gäste.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Die Räume im Obergeschoss verfügen über Elektroheizungen, außerdem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.

Draußen zeigt das Grundstück, was es besonders macht. Auf der Terrasse mit Markise und Sichtschutz verbringen Sie entspannte Stunden im Grünen. Ein liebevoll angelegtes Grundstück mit Ziergehölzen und Kiesflächen lädt zum Verweilen ein. Große gepflasterte Hofflächen und reichlich Stellplätze sorgen für zusätzlichen Platz, auch für Besuch.

Ein großer Teil des Grundstücks ist Wiesenfläche im Außenbereich. So bleibt Ihnen dauerhaft viel Freiraum und ein unverbauter Blick ins Grüne. Das ist ideal für Familien mit Kindern, Tierfreunde, Hobbygärtner und alle, die gern draußen sind.

Ein Haus mit Herz, viel Raum und großem Potenzial.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinkerfassade
- Gas-Brennwertheizung (Vaillant, Baujahr 2017)
- Elektroheizungen in den Räumen im Obergeschoss
- Glasfaseranschluss
- Satteldach mit dunklen Dachsteinen, Gaube und Dachflächenfenstern
- Großer, überdachter Giebelbalkon
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken
- Terrasse mit Markise und Sichtschutzzaun
- Doppelgarage mit kleiner Werkstatt
- Großzügige gepflasterte Hof- und Stellflächen
- Gepflegtes Grundstück, rundum mit Hecken eingefasst
- Grundstück ca. 3.291 m², davon ca. 2.400 m² Wiesen-/Gartenfläche im Außenbereich (nicht bebaubar)

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von 193 km² und eine Einwohnerzahl von ca. 11.500 Einwohnern.

Die Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort erledigt werden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden und die ärztliche Versorgung sorgen für ein angenehmes Dorffeeling. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium finden Sie alles direkt im Ort.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Durch die gute Verkehrsanbindung zur B 403 und A31 haben sich viele mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten von Uelsen niedergelassen.

Sonstiges

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
REMAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.