Großzügiges Wohnambiente in außergewöhnlich schöner Wohnlage am See

Objektbeschreibung

Diese Immobilie begeistert durch eine außergewöhnliche schöne Lage in unmittelbarer Seenähe, ein traumhaftes Grundstück mit separatem Poolhaus und beeindruckend viel Platz für individuelle Wohnideen! Das großzügige Haus wurde ursprünglich im Jahr 1964 errichtet und 1998 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Gartengrundstück mit einer Fläche von rund 1.180 m². Großzügige Grünflächen, schützende Hecken und ein wunderschöner, gewachsener Baumbestand schaffen eine idyllische Gartenlandschaft mit viel Privatsphäre und einer ganz besonderen Atmosphäre. Im Westen grenzt das Grundstück unmittelbar an den angrenzenden Seebereich 􀂱 eine außergewöhnliche Lagequalität, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht.

Auch im Inneren begeistert das Haus mit einem beeindruckenden Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein markanter Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grüne öffnen. Der helle Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine separate Küche, weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet interessante Möglichkeiten für einen eigenständigen Wohnbereich und eignet sich beispielsweise für größere Familien oder generationenübergreifende Wohnkonzepte.

Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche. Hier oben finden Sie einen sehr großzügigen, hellen Bereich mit gemütlichen Dachschrägen, Küchenanschlüssen und Duschbad. Hier oben genießt man einen wunderschönem Ausblick Die baurechtliche Nutzung zu Wohnzwecken liegt allerdings nicht vor, sodass das Dachgeschoss in der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt wurde.

Das Kellergeschoss überzeugt mit zahlreichen Räumen und großzügigen Nutzflächen. Ob als Lager, Vorratsraum, Hobbybereich oder Werkstatt 􀂱 hier steht reichlich zusätzlicher Platz zur Verfügung.

Im Garten befindet sich ein großzügig dimensionierter Pool mit Überdachung und drei großzügigen Fensterflächen. Nach entsprechender technischer Überprüfung und gegebenenfalls erforderlicher Instandsetzung eröffnet sich hier die Möglichkeit, einen ganz persönlichen Wellness- und Freizeitbereich zu schaffen 􀂱 eine besondere Ergänzung zum ohnehin außergewöhnlichen Grundstück.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein vollständig gefliestes Gerätehaus, das sowohl über einen regulären Stromanschluss als auch über einen Starkstromanschluss verfügt. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, zusätzlicher Freizeitbereich oder nach entsprechendem Umbau als private Sauna 􀂱 hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage sowie ein großzügig überdachter Pkw-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und vervollständigt das Immobilienangebot.

Eine Immobilie, die vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Seenähe, das herrliche Gartengrundstück und ihr beeindruckendes Raumangebot begeistert. Viel Privatsphäre, ein gewachsener Baumbestand und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Ideal für Käufer, die das Besondere suchen, großzügig wohnen möchten und Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

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Lage

Dieses Anwesen befindet sich in beliebter Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Neesen. Neesen bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung zu allen umliegenden Städten. Neesen verfügt über Kindergarten, Grundschule, Einzelhandel sowie medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders familienfreundlich ist die gute Bildungsinfrastruktur. Der Grundschulverbund Neesen-Kleinenbremen befindet sich direkt im Ortsteil; auch weiterführende Schulen sind in Porta Westfalica vorhanden. Dazu zählen die Gesamtschule Porta Westfalica, die Realschule Hausberge sowie das Gymnasium Porta Westfalica.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls gute Voraussetzungen. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind Minden, Porta Westfalica und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Auch der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt; damit besteht eine gute überregionale Anbindung in Richtung Hannover, Bielefeld und Osnabrück. Der Bahnhof Porta Westfalica liegt zudem nur rund 1,8 Kilometer Luftlinie entfernt. onlinestreet.de

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet die unmittelbare Nähe zur Weser und zur umgebenden Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich direkt in der näheren Umgebung beginnen. Gleichzeitig sind die Innenstadt von Minden sowie die vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote der Region in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage verbindet damit auf angenehme Weise naturnahes Wohnen, familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung 􀂱 eine interessante Kombination für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte gleichermaßen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.