Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Garten in Spitzenlage!

Objektbeschreibung

Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Immobilie im charmanten Stadtlohn. Positioniert im malerischen Bockwinkel 20, erwartet Sie ein herausragendes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Zum Verkauf steht ein großzügiges 7-Zimmer Haus, mit einer Wohnfläche, die sich elegant über 162 Quadratmeter erstreckt. Dieses gemütliche Refugium verspricht hohe Lebensqualität und bietet genügend Platz, sowohl für Familien, als auch für Paare, die das gewisse Extra an Raum schätzen.

Hervorgehoben werden muss der vorhandene Balkon, der Ihnen einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob beim Genießen des morgendlichen Kaffees oder dem Beobachten des Sonnenuntergangs – hier können Sie die Seele baumeln lassen.

Zusätzlich besticht das Objekt durch seine hochwertige Ausstattung: Ein Gäste-WC steht Ihnen und Ihren Besuchern zur Verfügung, wodurch Privatsphäre und Komfort garantiert wird.

Zum Angebot gehört des Weiteren ein umfangreiches Grundstück von 162 Quadratmetern. Hier können Sie einen wunderbaren Garten anlegen, Platz für die Kinder zum Spielen schaffen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Mit einem Kaufpreis von 424.000 Euro bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie profitieren hier von einem qualitativ hochwertigen Wohnambiente in einer begehrten Lage.

Stadtlohn mit seinen malerischen Straßen und idyllischen Landschaften wird Ihnen eine hohe Lebensqualität bieten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe gelegen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und erleben Sie ein Wohngefühl, das neue Maßstäbe setzt. Wir freuen uns, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Seite zu stehen.

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

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- Spitzen Lage

- Baujahr 1963
- laufend modernisiert

- nutzbar als 3 Wohneinheiten

- Grundstück ca. 748qm
- Wohnfläche ca. 162qm

- 2 große Terrassen
- idyllischer Garten mit Aussicht auf Wald & Feld

- voll unterkellert
- 1 Garage & 1 Carport


Modernisierungen:

- Ausbau vom 1.OG und vom DG
- Bäder wurden modernisiert

- 2008 Gas-Heizung
- 2015 Fenster größtenteils
- 2021-2022 Küche, Innenwände, Leitungen
- 2022 komplette Elektrik


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Also, worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum zum perfekten Wohnen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


'' KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION ''

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer charmanten Wohnsiedlung, umgeben von einer facettenreichen Infrastruktur. Dieser unschlagbare Standort bietet erfreuliche Nachbarschaftsbedingungen mit fast 800 Bewohnern, die das ganze Leben in Vielfalt repräsentieren. Sie werden sich in dieser Gemeinschaft lokal verwurzelt fühlen, die sich durch ihren jugendlichen Charakter auszeichnet. Dabei gewährleistet die hohe Verfügbarkeit an Wohnraum in der Umgebung eine sorglose Wohnsituation.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer günstig gelegenen Wohnlage, die es Ihnen ermöglicht, beste medizinische Versorgung und gesundheitsfördernde Einrichtungen, wie allgemeinmedizinische Praxen und Apotheken, sowie spezielle Facharztpraxen mit nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Bequemlichkeit der Nahversorgungsmöglichkeiten ist kaum zu übertreffen. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Gemüsehändler sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen die Möglichkeit, auch nach einem späten Feierabend noch einzukaufen.

Die ÖPNV-Anbindung Ihrer zukünftigen Adresse ist optimal. Die nahe Bushaltestelle Anhalt ist nur wenige Hundert Meter entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Destinationen der Stadt. Obwohl die Umgebung idyllisch und ruhig ist, ist sie sehr individuell mobil - in kurzer Entfernung haben Sie Zugang zu bedeutenden Autobahnen und der nächste internationale Flughafen ist eine überschaubare Fahrzeit entfernt.

Das Outdoor- und Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung ist bemerkenswert. Mit nur einem kurzen Spaziergang erreichen Sie den nächstgelegenen Spielplatz, der perfekt geeignet ist für Familien mit kleinen Kindern. Überdies gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Machen Sie eine Radtour, schlendern Sie durch die Grünflächen oder besuchen Sie ein Fitnessstudio in naher Umgebung, das Ihnen Raum für Pausen und aktive Regeneration bietet.

Ein Stück Kultur und Hochschulbildung mag zwar weit entfernt sein, doch der Standort bietet einen perfekten Ausgleich. Die etwas sporadische Verteilung an Restaurants, Bars und Clubs in der Umgebung gewährleistet ruhige Nächte und rückt dennoch kurzfristige Ausflüge in die belebteren Viertel der Stadt in greifbare Nähe.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen vitalisierendem Stadtleben und entspannendem Rückzugsort. Jeder Aspekt wurde durchdacht, um Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu gestalten. Es warten auf Sie ein äußerst sympathisches Umfeld und ein Ort, der Ihre Anforderungen und Wünsche an ein neues Zuhause in jeder Hinsicht erfüllt. Nutzen Sie diese Chance und verbessern Sie Ihren Lebensstandard mit diesem erstklassigen Wohnangebot.

Sonstiges

Entdecken Sie ein wahres Wohlfühl-Residential inmitten einer modernen, urbanen Infrastruktur. Diese faszinierende Immobilie mit excellence Kaufgelegenheit wird Sie nachhaltig beeindrucken.

Das charmante Eigenheim präsentiert sich mit einer Wohnfläche von 162m², ideal verteilt auf 7 geräumige Zimmer. Ein besonderer Ort der Erholung und Entspannung ist der großzügige Balkon, der das Haus umgibt und den Blick zum eigenen Grundstück freigibt. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Gäste-WC, das Privatsphäre und Komfort schafft.

Die Immobilie ist gelegen in einer abwechslungsreichen Wohngegend, die durch eine günstige Balance von städtischem Leben und ruhiger Wohnlichkeit geprägt ist. Die nahe Anhalt Bushaltestelle (311m) ermöglicht eine erstklassige Mobilitätsinfrastruktur. Trotz seiner urbanen Lage, bietet das Viertel ausreichend Grünflächen und Spielmöglichkeiten, mit einem Spielplatz (458m), der einen idealen Ort für Kinder darstellt.

Die alltägliche Versorgung ist gewährleistet durch eine gute Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Lebensmittelmärkten in der Umgebung. Aber auch die Gesundheit kommt nicht zu kurz. Ein vielfältiges Gesundheitsangebot bedient alle Anforderungen an medizinischer Versorgung. Erleben Sie ausserdem ein ambitioniertes Sportprogramm - dieses Viertel hat für jeden etwas zu bieten!

Die Community ist gemischt, ein harmonischer Mix von jung bis alt, was eine lebhafte und doch ausgewogene Nachbarschaft garantiert. Hier können Sie sich sicher sein, in die richtige Umgebung zu investieren. Des Weiteren besticht die Lage durch seine geringe Leerstandsquote und verspricht so sowohl Beständigkeit als auch zukünftige Perspektiven.

Die Immobilie ist gut erreichbar über Autobahnen und Verkehrswege und steigert damit die allgemeine Mobilität. Darüber hinaus ist der nächstgelegene internationale Flughafen ideal positioniert und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Diese Immobilie für 424.000 Euro bietet Ihnen somit nicht nur Behaglichkeit und Lebensqualität, sondern ist zudem eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine attraktive Kapitalanlage suchen. Hier können Sie die Ruhe und den Frieden genießen, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren. Treffen Sie Ihre Entscheidung und investieren Sie in eine Ausdrucksweise von Lebensqualität und Komfort.