Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung – vielseitiges Wohnen in Nortorf

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliche Mieteinnahmen
Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 878 m² viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit vermieteter Einliegerwohnung zur finanziellen Entlastung – hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die ca. 95 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss und die ca. 48 m² große Einliegerwohnung.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich in den Garten erweitert. Das große Grundstück bietet viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Familien oder alle, die sich großzügigen Freiraum rund um das eigene Zuhause wünschen.

Die separate Einliegerwohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie ein kleines Büro.
Die Wohnung war in den vergangenen Jahren gut vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu erzielen. Diese können beispielsweise dazu beitragen, die monatliche Belastung einer Immobilienfinanzierung zu reduzieren.
Alternativ eignet sich die Aufteilung hervorragend für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Eltern, erwachsene Kinder oder Angehörige können in unmittelbarer Nähe wohnen und verfügen dennoch über einen eigenen Wohnbereich.

Vollkeller mit zusätzlichem Potenzial
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume. Neben klassischen Lager-, Vorrats- oder Hobbyräumen bieten sich hier weitere Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Partyraum, Werkstatt oder Freizeitbereich.
Je nach baulichen Voraussetzungen könnte auch eine weitergehende Nutzung bzw. ein Umbau zu Wohnzwecken interessant sein. Eine solche Nutzungsänderung ist jedoch vorab mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen und bedarf gegebenenfalls einer entsprechenden Genehmigung.


Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt.
Das Haus befindet sich nicht in einem vollständig modernisierten Zustand. An verschiedenen Stellen besteht Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Hier können neue Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach den persönlichen Wünschen gestalten.
Die Kombination aus großem Grundstück, Hauptwohnung, separater Einliegerwohnung, Vollkeller und Garage bietet eine solide Grundlage für ein Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial.



KI-Hinweis:
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. überarbeitet. Die Inhalte wurden anschließend geprüft und redaktionell bearbeitet.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1978
- ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt
- Hauptwohnung ca. 95 m²
- Einliegerwohnung ca. 48 m²
- Grundstück ca. 878 m²
- vollständig unterkellert
- mehrere Keller- und Hobbyräume
- Ölheizung aus 2001
- Garage
- 6 Zimmer

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Borgdorfer Straße in Nortorf und profitiert von einer angenehmen Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld, das insbesondere für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die Wert auf entspanntes Wohnen legen, attraktiv ist.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch kurze Wege im Alltag. Die Nortorfer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch der Bahnhof von Nortorf bietet eine gute Anbindung für Berufspendler und Reisende.

Durch die zentrale Lage Schleswig-Holsteins sind zudem Neumünster, Rendsburg und Kiel gut erreichbar. Die Nähe zu den überregionalen Verkehrsverbindungen ergänzt die gute Infrastruktur des Standortes.

Die Kombination aus Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage in Nortorf.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung ist nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Sie ersetzt natürlich keinen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

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