Grundbuch statt Sparbuch!!!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1600000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223366
Objekt ID
FALC-KGo-29115
Adresse
47533 Kleve
Ort
47533 Kleve
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1974
Kerndaten
Wohnfläche
860 m2
Vermietbare Fläche
860 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
12.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.860,47 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
21.87
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
73.164 €
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
4.57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
12.0
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
12.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
12.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.01.2033
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
122.7
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet.
Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 860 Quadratmetern.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und
ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern.
Sieben Garagen und fünf Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Sie sind ständig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 73.164,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- €
Garagen und Stellplätze gesamt: ca. 3.960,- €
Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie folgt:
Zwei 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche
und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche.
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.
Verpassen Sie Ihre Chance nicht...
Melden Sie sich gerne bei Interesse und wir vereinbaren einen Termin vor Ort!
Das Objekt befindet sich in der Stadt Kleve, in zentraler und dennoch ruhiger Lage eines Wohngebietes.
Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen.
Die Wohnungen sind alle vermietet und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 860 Quadratmetern.
Die Größen der Wohnungen variieren zwischen ca. 55 und
ca. 80 Quadratmetern, bestehend aus zwei und drei Zimmern.
Sieben Garagen und fünf Stellplätze befinden sich auf einem eigenen Grundstück. Sie sind ständig voll vermietet und tragen erheblich zur Gesamtmieteinnahme bei.
Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 73.164,- € und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungen gesamt: ca. 69.204,- €
Garagen und Stellplätze gesamt: ca. 3.960,- €
Insbesondere vor dem Hintergrund der aktuellen Mietpreisentwicklung sichern Sie sich mit Ihrer neuen Kapitalanlage ein enormes Mietsteigerungspotential.
Die Wohnungen strukturieren sich - je Etage - wie folgt:
Zwei 3 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche
und eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche.
Zu allen Wohnungen gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Es bestehen keine Mietrückstände und die Zahlungsmoral der Mieter ist gut.
Verpassen Sie Ihre Chance nicht...
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Ausstattung
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand.
Es wurden in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet.
Die Wohnungen sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Zusammenfassend bieten die Wohnungen eine zeitgemäße Ausstattung mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Balkon, Laminatboden, Fliesen, Rolläden und einem Aufzug.
Erkennen Sie das Gesamtpotential der Immobilie? - Wir freuen uns über Ihre Nachricht!
Es wurden in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den modernen Standards gerecht zu werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rolläden ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet.
Die Wohnungen sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet und verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Zusammenfassend bieten die Wohnungen eine zeitgemäße Ausstattung mit verschiedenen Annehmlichkeiten wie Balkon, Laminatboden, Fliesen, Rolläden und einem Aufzug.
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Lage
Die Stadt Kleve liegt am Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Kleve. Sie hat rund 51.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot. Die Stadt Kleve hat eine gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A57. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Weeze und der Flughafen Düsseldorf.
Kleve und die umliegende Region bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende, Radfahrer und Kulturliebhaber.
In der Nähe von Kleve befindet sich der Reichswald, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Kleve bietet eine reiche Kulturlandschaft mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauwerke, darunter das Schloss Moyland, das Museum Kurhaus Kleve und die Stiftskirche.
In Objektnähe gibt es eine Grundschule und Gesamtschule, Spielplätze, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
Kleve und die umliegende Region bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Erholungssuchende, Radfahrer und Kulturliebhaber.
In der Nähe von Kleve befindet sich der Reichswald, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Der Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Kleve bietet eine reiche Kulturlandschaft mit vielen historischen Sehenswürdigkeiten und Museen. Die Stadt ist bekannt für ihre barocken Bauwerke, darunter das Schloss Moyland, das Museum Kurhaus Kleve und die Stiftskirche.
In Objektnähe gibt es eine Grundschule und Gesamtschule, Spielplätze, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Anbieterdaten
