Gut in Schuss! Großzügiges Zweifamilienhaus in Hille-Hartum
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
285000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229655
Objekt ID
0-9701
Adresse
32479 Hille
Ort
32479 Hille
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
161,85 m2
Zimmer
8.0
Gesamtfläche
161,85 m2
Grundstücksfläche
1.314 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.760,89 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
20.03.2032 00:00:00
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
108.8
A+ABCDEFGH
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
21.03.2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1968 massiv erbaut. Es steht auf einem 1.314 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Hille-Hartum. Die gesamte Wohnfläche beträgt 161,85 m² und verteilt sich auf jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur im Erd- und Obergeschoss. Beide Bäder wurden im Jahr 1995 modernisiert und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ebenfalls in diesem Jahr wurden die Leitungen gedämmt und eine Sauna mit Dusche im Keller verbaut. Im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt. Die Gas-Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2018. Die Wohnung im Obergeschoss ist für 490,00 Euro/Monat kalt vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss wird eigengenutzt. Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung. Das großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt, hier können Ihre Kinder unbeschwert toben und spielen. In Hartum gibt es eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sehr gut, teilweise fußläufig erreichbar sind. Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Haus zeigen zu dürfen. Der Energiewert beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 108,8 kWh/(m² a). Energieeff.-Klasse D. Gas-Brennwerthzg.