Hamburg-Öjendorf | Familienfreundliches Reihenendhaus in toller und ruhiger Wohnsiedlung nahe des Öjendorfer Sees

Objektbeschreibung

Das anheimelnde Niedrigenergie-Reihenendhaus aus dem Jahre 2015 bietet Ihnen und Ihrer gesamten Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung und die Nähe zur Natur machen dieses Objekt zu einem ganz besonderen neuen Zuhause für ihre Familie.

Dieses Schmuckstück erstreckt sich über insgesamt 139,17m² verteilt auf drei Ebenen: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offene Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Abgerundet wird das Ganze durch eine sonnige Terrasse mit südlicher Ausrichtung sowie einer großzügigen Dachterrasse.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur und gelangen von dort aus direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Auf insgesamt ca. 42m² haben Sie hier ausreichend Platz für das Familienleben. Außerdem haben Sie von hier aus direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Grundriss des Hauses ist optimal auf das Familienleben abgestimmt. So haben Sie im Erdgeschoss die Möglichkeit zusammenzukommen und in den beiden oberen Etagen den persönlichen Rückzugsort und die nötige Privatsphäre für jeden Einzelnen.

Im 1. Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer (ca. 21m² und ca. 16m²). Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne inklusive integrierter Whirlpool Funktion.
Im obersten Stockwerk erstreckt sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum/ Haustechnikraum auf dieser Etage.
Zu guter Letzt erwartet Sie noch das Highlight dieses Hauses: Die großzügige und nach Süden ausgerichtete Dachterrasse für entspannte und ungestörte Sommerabende. Als Inspiration für alle Wellnessliebenden: Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für einen Whirlpool oder gegebenenfalls eine kleine Sauna.

Der Außenbereich dieser Immobilien besticht durch eine anheimelnde und gemütliche Terrasse im hinteren Bereich des Hauses. Ein Doppelgartenhäuschen, inkl. überdachter Terrasse bietet zudem ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung von Geräten, Fahrrädern und Co.
Abgerundet wird das Grundstück von einem kleinen Vorgarten und einem Stellplatz für drei PKW vor, bzw. neben dem Haus.

Schauen Sie sich hierzu auch gerne das Immobilienvideo an und lassen weitere Eindrücke in bewegten Bildern zu dieser Immobilie auf sich wirken.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit mir auf und wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort.

Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

+ Ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung

+ Eingangstür und Fenster des Erdgeschosses sind einbruchsicher

+ Offener Wohn- und Essbereich

+ Zwei Badezimmer (1. OG und 2. OG)

+ Gäste-WC

+ Fußbodenheizung

+ Lüftungsanlage im gesamten Haus

+ Hochwertige Lackspanndecken in allen Räumen

+ Sonnige Terrasse (12m²) mit südlicher Ausrichtung

+ Großzügige Dachterrasse (17m²) mit südlicher Ausrichtung

+ Doppelgartenhaus mit angrenzender überdachter Terrasse

+ Drei PKW-Stellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der schönen Siedlung Hamburg-Öjendorf. Am östlichen Rande Hamburgs, angrenzend an Schleswig-Holstein hat Hamburg-Öjendorf sowohl städtisch, als auch landschaftlich eine Menge zu bieten. So wohnen Sie zum einen in der Stadt, haben aber auch direkt in fußläufiger Umgebung den schönen und erholsamen Öjendorfer See und den Öjendorfer Park. Aber auch für den täglichen Bedarf bietet Ihnen der Standort ein hohes Maß an Lebensqualität. So haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Friseure und weitere Angebote des täglichen Lebens in unmittelbarer Umgebung.
Auch die öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Eine Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt liegt weniger als eine halbe Stunden entfernt. Mit dem Auto haben Sie ebenso eine optimale Anbindung, so erreichen Sie in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Hamburg-Ost. (A1 und A24)

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE