Handwerker aufgepasst: 3-Familienhaus mit Werkstatt und sehr großem Grundstück mit viel Potenzial
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
368800.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-223189
Objekt ID
Si_1902
Adresse
53783 Eitorf
Ort
53783 Eitorf
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1909
Kerndaten
Wohnfläche
196 m2
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Grundstücksfläche
2.716 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
368.800 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.187,76 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.12.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
132.0
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/gp57 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Dieses 3-Parteienhaus von 1909 befindet sich in einer zentralen Lage von Eitorf. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Sieg, mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Durch das Foyer gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie die helle und geräumige Küche, zwei weitere Zimmer und sanitäre Einrichtungen vor. Die angrenzende Werkstatt mit Vorraum und großem WC erreichen Sie über den seitlich gelegenen Hauseingang.
Von der Diele aus führt Sie eine Treppe zum ersten Obergeschoss. Auch diese Etage bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die gute Aufteilung der drei Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer und die beiden Küchen können Sie diesen Bereich nach Ihren Wünschen wohnlich und gemütlich ausbauen. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, auf der Sie schöne Sommerabende genießen können.
Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen weitere Schlaf- bzw. Wohnzimmer, eine praktische Küche mit angrenzendem Badezimmer und Schlafzimmer und einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
Ein weiteres, besonderes Highlight des Objektes ist zum einen das angrenzende, sehr große Grundstück und zum anderen der Anbau, hier können Sie gestalterisch tätig werden und ihre persönlichen Wünsche umsetzen.
Die neben dem Haus liegenden Außenstellplätze sowie die drei Garagen, die im Anbau integriert sind, runden das Angebot perfekt ab.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 368.800,-
Dieses 3-Parteienhaus von 1909 befindet sich in einer zentralen Lage von Eitorf. Nur einen Steinwurf entfernt, befindet sich die Sieg, mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Durch das Foyer gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie die helle und geräumige Küche, zwei weitere Zimmer und sanitäre Einrichtungen vor. Die angrenzende Werkstatt mit Vorraum und großem WC erreichen Sie über den seitlich gelegenen Hauseingang.
Von der Diele aus führt Sie eine Treppe zum ersten Obergeschoss. Auch diese Etage bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die gute Aufteilung der drei Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer und die beiden Küchen können Sie diesen Bereich nach Ihren Wünschen wohnlich und gemütlich ausbauen. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, auf der Sie schöne Sommerabende genießen können.
Das zweite Obergeschoss bietet Ihnen weitere Schlaf- bzw. Wohnzimmer, eine praktische Küche mit angrenzendem Badezimmer und Schlafzimmer und einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden
Ein weiteres, besonderes Highlight des Objektes ist zum einen das angrenzende, sehr große Grundstück und zum anderen der Anbau, hier können Sie gestalterisch tätig werden und ihre persönlichen Wünsche umsetzen.
Die neben dem Haus liegenden Außenstellplätze sowie die drei Garagen, die im Anbau integriert sind, runden das Angebot perfekt ab.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: € 368.800,-
Ausstattung
+ günstige Verkehrsanbindung in Eitorf
+ sehr großes Grundstück (Pazelle bebaut 479m²/ Landwirtschaftsfläche 2.237m²)
+ vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
+ große sonnenverwöhnte Dachterrasse
+ drei Garagen und Stellplätze davor
+ leerstehende Werkstatt
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ sehr großes Grundstück (Pazelle bebaut 479m²/ Landwirtschaftsfläche 2.237m²)
+ vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
+ große sonnenverwöhnte Dachterrasse
+ drei Garagen und Stellplätze davor
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Lage
Die Gemeinde Eitorf liegt zwischen dem Bergischen Land und Westerwald, ca. 25 km östlich von Bonn und ca. 50 km südlöstlich von Köln.
Die Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Windeck, im Süden die Ortsgemeinden Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz. Im Westen grenzt die Stadt Hennef an.
Darüber hinaus verfügt Eitorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommende Eisenbahnstrecke und die von Siegen kommende Gleisstrecke treffen.
Neben der Regionalzuglinie wird Eitorf von der S12 in Richtung Köln angefahren.
Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz.
Eitorf bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Wanderwege an der Sieg, die zahlreichen Sportvereine (Fußball, Tennis, Volleyball uvm.) machen ein abwechslungsreiches Sportprogramm möglich.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind ein Kennzeichen für Eitorf. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Die Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Ruppichteroth, im Osten die Gemeinde Windeck, im Süden die Ortsgemeinden Asbach (Westerwald), Buchholz (Westerwald) und Kircheib in Rheinland-Pfalz. Im Westen grenzt die Stadt Hennef an.
Darüber hinaus verfügt Eitorf über einen Bahnhof, an dem sich die von Köln kommende Eisenbahnstrecke und die von Siegen kommende Gleisstrecke treffen.
Neben der Regionalzuglinie wird Eitorf von der S12 in Richtung Köln angefahren.
Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz.
Eitorf bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Wanderwege an der Sieg, die zahlreichen Sportvereine (Fußball, Tennis, Volleyball uvm.) machen ein abwechslungsreiches Sportprogramm möglich.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, viele Geschäfte und eine gute Verkehrsverbindung sind ein Kennzeichen für Eitorf. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen vorhanden.
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Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
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Anbieterdaten
