HANDWERKER AUFGEPASST! Große Doppelhaushälfte mit alter Scheune in Rangendingen-Höfendorf

Objektbeschreibung

Große, leerstehende, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 161 m² Gesamtwohnfläche, verteilt sich auf 3 Ebenen und ist auf einem 325 m² großem Grundstück gelegen.

Das Haus wurde 1978 erbaut und liegt in unverbaubarer Lage von Rangendingen-Höfendorf direkt am Dorfplatz.

Das Gebäude ist bis auf einen kleinen Gewölbekeller nicht weiter unterkellert, Die Kellerräume befinden sich auf Erdgeschossebene. Hier befindet auch noch ein z.b. als Hobbyraum nutzbares Zimmer sowie ein Bad. Die Wohnräume verteilen sich auf das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Es besteht zusätzlich ein großer Bühnenbereich.

Die Räume im Erdgeschoß waren früher ein Raum. Die auf den Bilden ersichtliche Trennwand ist nicht tragend und wurde nachträglich eingezogen. Im jetzt als "Hobbyraum" bezeichneten Raum befinden sich unter der Tapete Strom und Wasseranschlüsse für eine Küchenzeile (optionale Ausbaumöglichkeit zur Einliegerwohnung). Diese Räume besitzen eine Fußbodenheizung.

Zum Gebäude gehört ein Stellplatz.

Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.

Ausstattung

Typ Bauernhaus / Fachwerkhaus
Wohnfläche 161 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Baujahr 1978
Grundstück 325 m²

Ausstattung / Sanierung lt. Angaben Eigentümer in 1994: Dacheindeckung und Dämmung
von Dach und Fassade, Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung, Verglasung Dachbalkon, Erdgeschoß mit Fußbodenheizung, Badum- bzw. Einbau in EG, OG, DG,.

Die Scheune ist aktuell ohne festen Boden und sollte, je nach Konzept auch saniert werden.

Der Angebotspreis ergibt sich aus dem Modernisierungsgrad "0". Darin sind bereits auch die Kosten für eine Heizungssanierung berücksichtigt, d.h. Kosten für eine neue Heizanlage sind bei eventuellen Preisverhandlungen nicht mehr als Abzug zu berücksichtigen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Höfendorf in Top-Lage direkt am Dorfplatz. Der Garten ist nach Süden hin ausgerichtet.

Höfendorf hat eine gute Anbindung nach Rangendingen und zur Autobahn.

Mit einer Kindertagesstätte mit Mehrgenerationenräumen, die 2015 eingeweiht wurden und einem Bürgerhaus ist Höfendorf bestens mit öffentlichen Einrichtungen ausgestattet.

Der Ortsteil Höfendorf bietet außerdem in seinem kleinen Gewerbegebiet Flächen für Gewerbeansiedlungen. Während des Jahres prägen der Musikverein, der Schützenverein, der Obst- und Gartenbauverein und die Feuerwehrabteilung mit ihren zahlreichen Veranstaltungen das örtliche Gemeinschaftsleben.

Für ihre Freizeitgestaltung stehen den Einwohnern heute ein Bolzplatz und ein Beachvolleyballfeld zur Verfügung. Für die Kinder des Ortes ist ein Spielplatz vorhanden

Sonstiges

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

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