Handwerker mit frischen Wohnideen gesucht! ***4115 G Einfamilenhaus in Rheda-Wiedenbrück
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-221799
Objekt ID
4115 G
Adresse
33378 Rheda-Wiedenbrück
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
zusätzliche Information
1-2 Familienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1958
Kerndaten
Wohnfläche
113 m2
Zimmer
6.0
Badezimmer
2.0
Grundstücksfläche
749 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-30
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
309,30
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstelldatum
31.12.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
ruhige Wohnlage von Rheda
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
749 m² Kaufgrundstück
1-2 Familienhaus, ca. Baujahr 1958, Vollkeller
EG 3 ZKB, Terrasse mit Garten
OG 3 ZKB, Balkon
ca. 113 m² Gesamtwohnfläche
1 Garage und 1 Carport
alle Dinge des täglichen Bedarfs im Umfeld
749 m² Kaufgrundstück
1-2 Familienhaus, ca. Baujahr 1958, Vollkeller
EG 3 ZKB, Terrasse mit Garten
OG 3 ZKB, Balkon
ca. 113 m² Gesamtwohnfläche
1 Garage und 1 Carport
Ausstattung
Das solide gebaute Zweifamilienhaus spiegelt den typischen Stil seines
Baujahres wider.
Die Zeit ist nicht spurlos an dem Haus vorüber gegangen und es ist technisch nicht auf
dem heutigen Stand. Ein guter Zeitpunkt, um über ein neues Wohnkonzept mit frischen Wohnideen nachzudenken!
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils 3 Zimmer mit Küche, Flur und Bad. Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer Terrasse
und einem eigenen Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem Balkon zur Südseite ausgestattet ist. Die Bäder sind in den 90er Jahren erneuert worden und mit WC, Waschtisch und Badewanne baujahrestypisch versehen.
Ob als Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Wohnkonzept oder als kleines
Zweifamilienhaus – hier sind der Kreativität und den Gestaltungsideen keine
Grenzen gesetzt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113 m². Ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche wäre denkbar. Details sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Baujahres wider.
Die Zeit ist nicht spurlos an dem Haus vorüber gegangen und es ist technisch nicht auf
dem heutigen Stand. Ein guter Zeitpunkt, um über ein neues Wohnkonzept mit frischen Wohnideen nachzudenken!
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils 3 Zimmer mit Küche, Flur und Bad. Die Erdgeschosswohnung profitiert von einer Terrasse
und einem eigenen Garten, während die Obergeschosswohnung mit einem Balkon zur Südseite ausgestattet ist. Die Bäder sind in den 90er Jahren erneuert worden und mit WC, Waschtisch und Badewanne baujahrestypisch versehen.
Ob als Einfamilienhaus mit zeitgemäßem Wohnkonzept oder als kleines
Zweifamilienhaus – hier sind der Kreativität und den Gestaltungsideen keine
Grenzen gesetzt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 113 m². Ein Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche wäre denkbar. Details sind mit dem Bauamt abzustimmen.
Lage
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnviertel von Rheda.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Die attraktive Innenstadt von Rheda sowie der Schlosspark bieten Möglichkeiten zur
Naherholung. Verkehrstechnisch ist die A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster. Der Bahnhof ist Teil des öffentlichen
Nah- und Fernverkehrs zwischen dem Ruhrgebiet und Ostwestfalen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
Die attraktive Innenstadt von Rheda sowie der Schlosspark bieten Möglichkeiten zur
Naherholung. Verkehrstechnisch ist die A2 gut angebunden, die Bundesstraßen 61 und 64 führen nach Gütersloh bzw. nach Münster. Der Bahnhof ist Teil des öffentlichen
Nah- und Fernverkehrs zwischen dem Ruhrgebiet und Ostwestfalen.
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Zusätzliche Information
Handwerker mit frischen Ideen gesucht!
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
