Haus & großes Grundstück & Nebengebäude, ehemaliges Weingut in Bingen-Sponsheim
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
850000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-222387
Objekt ID
24-597
Adresse
55411 Bingen
Ort
55411 Bingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
260 m2
Zimmer
7.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
394,89 m2
Grundstücksfläche
2.874 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
850.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % (inkl. Mwst.)
Merkmale
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-11-28
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
333.97
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das 2.874 m² große, L-förmige Grundstück hat Zugang zu zwei Ortsstraßen und gliedert sich zu einer Seite (Römerstraße) in Hofbereich mit Wohnhaus, großer Garage und Innenhof mit Zugang zur Gaststätte mit Halle. In einem Seitenriegel liegen verschiedene Wirtschaftsgebäude und eine Maschinen- oder Lagehalle. Der rückwärtige Teil mit Hühnerstall geht über in die Fläche, die zur Dromersheimer Straße führt. Hier gibt es noch eine große Einfahrt und Möglichkeit für Stellplätze.
Hier erleben Sie Wohnen und Gastronomie (ca. 395 m² Nutzfläche) in einer einzigartigen Mischung, eingebettet in die dörfliche Idylle des Stadtteils Bingen – Sponsheim, umgeben von Weinbergen und der malerischen Landschaft von Rheinhessen. Das Anwesen umfasst ein großes, saniertes Wohnhaus, eine Gaststätte (mit neuwertiger und gut ausgestatteter Küche), einem idyllischen Garten- und Hofbereich sowie verschiedenen Wirtschaftsgebäuden und Lagerhallen.
Dieses Weingut muss man sehen, es handelt es sich hier um ein außergewöhnliches Angebot und dieses schöne Anwesen wartet nur darauf, wieder mit Kreativität, Ideen und Leben gefüllt zu werden.
Grundrisse und weitere Infos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://immobilienlotsen-bingen.remax.de Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.
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Ausstattung
Grundstücksgröße 2.874 m² Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 des Baugesetzbuches.
Umbau und Aufstockung Wohnhaus 1968 Umbau und Anbauten Scheune Wirtschaftsgebäude 1982 Einbau Gastwirtschaft 1985 Umbau Gastwirtschaft 2002
Wohnhaus Wohnfläche ca. 260 m²
Erdgeschoss: Eingang, Gäste-Toilette, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Terrasse Einliegerwohnung, 1 Zimmer mit Bad und separatem Eingang
Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon
Untergeschoss: Weinkeller
Gaststätte Nutzfläche ca. 394,89 m²
Lage
Bingen-Sponsheim Bingen ist eine liebenswerte Kleinstadt (ca. 27.000 Einwohner) am Zusammenfluss von Rhein und Nahe mit einer guten Verkehrsanbindung durch Anschluss an die A 60 und A 61, sowie die Bundesstraße 9, Bingen hat 2 Bahnhöfe und einen eigenen Stadtbus.
Bingen bietet alle Möglichkeiten der Betreuung und Ausbildung der Kinder. Von der Kleinkinderbetreuung in Krippen und Kindergärten bis zur Technischen Hochschule.
Die Innenstadt (per Auto ca. 10 Minuten entfernt) mit Fußgängerzone bietet zahlreiche Geschäfte und Restaurants und Bingen hat als Touristenstadt auch kulturell, mit Museum, Rheinpromenade und vielen Festen und Veranstaltungen viel zu bieten.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und Bingen-Büdesheim ermöglicht das nahe gelegene Globus - Einkaufszentrum in Gensingen eine gute Versorgung.
Der Stadtteil Bingen-Sponsheim bietet die typische Idylle einer kleinen Dorfgemeinde, mit einem regen Vereinsleben (beispielsweise Musik, Sport, Fastnacht), eine städtische Kindertagesstätte, und einer Außenstelle der Dietersheimer Grundschule.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 333.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.