Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Wiehre mit großer Holzterrasse! (Erbbaurecht)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
312000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228694
Objekt ID
OB-2023-543
Adresse
79100 Freiburg im Breisgau
Ort
79100 Freiburg im Breisgau
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1979
Kerndaten
Wohnfläche
85 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
6 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
312.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
315 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
31 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Mietpreis
60 €
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1979 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses und misst ca. 85 m² Wohnfläche.
Der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet Zugang zu einem der Highlights der schönen Wohnung: Der ca. 31 m² großen Holzterrasse.
Hier können Sie gemeinsam mit der ganzen Familie und Freunden grillen, sich in der Sonne mit einem guten Buch bräunen und einen Kräutergarten mit Hochbeten betreiben. Ein Teil der Terrasse ist überdacht durch den darüberliegenden Balkon, welcher zusätzlich mit einer Markise versehen wurde.
Auch von dem ca. 25 m² großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse - durch die großen Fenster scheint auch hier viel Tageslicht herein.
Die schicke Einbauküche verfügt über alles, was Sie brauchen und kann durch die Fenster gelüftet werden.
Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster zum lüften ausgestattet und beinhaltet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Durch den Waschmaschinenanschluss können Sie die Waschmaschine direkt im Bad anschließen.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Schuhe und Jacken aufzuhängen.
Die Wohnung ist seit kurzem leer und kann daher sofort bezogen werden.
Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 4.446,-
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2075
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 315,00
davon umlagefähige Kosten: EUR 165,94
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 101,17
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: EUR 6.450,67
Ein Stellplatz kann für monatlich EUR 60,- gemietet werden.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen 2-Zimmer-Wohnung in der Wiehre mit großer Terrasse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet und bietet Zugang zu einem der Highlights der schönen Wohnung: Der ca. 31 m² großen Holzterrasse.
Hier können Sie gemeinsam mit der ganzen Familie und Freunden grillen, sich in der Sonne mit einem guten Buch bräunen und einen Kräutergarten mit Hochbeten betreiben. Ein Teil der Terrasse ist überdacht durch den darüberliegenden Balkon, welcher zusätzlich mit einer Markise versehen wurde.
Auch von dem ca. 25 m² großen Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse - durch die großen Fenster scheint auch hier viel Tageslicht herein.
Die schicke Einbauküche verfügt über alles, was Sie brauchen und kann durch die Fenster gelüftet werden.
Auch das Badezimmer ist mit einem Fenster zum lüften ausgestattet und beinhaltet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Durch den Waschmaschinenanschluss können Sie die Waschmaschine direkt im Bad anschließen.
Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Schuhe und Jacken aufzuhängen.
Die Wohnung ist seit kurzem leer und kann daher sofort bezogen werden.
Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 4.446,-
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2075
Das Hausgeld beträgt derzeit: EUR 315,00
davon umlagefähige Kosten: EUR 165,94
davon Instandhaltungsrücklage: EUR 101,17
Die anteilige Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2022: EUR 6.450,67
Ein Stellplatz kann für monatlich EUR 60,- gemietet werden.
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum einer hellen 2-Zimmer-Wohnung in der Wiehre mit großer Terrasse, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wiehre ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der sich südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam erstreckt.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Ärzte, Fitnessstudios und vieles mehr.
Freiburg im Breisgau, eine Universitätsstadt im Schwarzwald im Südwesten Deutschlands, ist für sein mildes Klima und das wiederaufgebaute, von kleinen Bächen durchzogene mittelalterliche Stadtzentrum bekannt.
Entfernungen:
Freiburg Hauptbahnhof: ca. 10 min (12 min Fahrrad)
Autobahnauffahrt Freiburg Mitte: ca. 12 min
Waldkirch: ca. 25 min
Emmendingen: ca. 27 min
Basel: ca. 51 min
Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 47 min
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Ärzte, Fitnessstudios und vieles mehr.
Freiburg im Breisgau, eine Universitätsstadt im Schwarzwald im Südwesten Deutschlands, ist für sein mildes Klima und das wiederaufgebaute, von kleinen Bächen durchzogene mittelalterliche Stadtzentrum bekannt.
Entfernungen:
Freiburg Hauptbahnhof: ca. 10 min (12 min Fahrrad)
Autobahnauffahrt Freiburg Mitte: ca. 12 min
Waldkirch: ca. 25 min
Emmendingen: ca. 27 min
Basel: ca. 51 min
Flughafen Basel-Mulhouse: ca. 47 min
Lade Orte in der Umgebung
Anbieterdaten
