Helle 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss in Ottobrunn

Objektbeschreibung

Ruhe, Komfort und ein durchdachter Grundriss
Die sanierte Wohnung verbindet einen modernen Wohnstandard mit einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie einen kompakten und gut nutzbaren Grundriss, der sich sowohl für den eigenen Wohnbedarf als auch für eine flexible Nutzung eignet.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der sanierte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während der vorhandene Grundriss gleichzeitig genügend Spielraum für eine individuelle Gestaltung lässt.
Vom Eingangsbereich aus sind die einzelnen Räume auf kurzen Wegen erreichbar. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch die Anbindung an Balkon und Terrasse einen schönen Bezug zum Außenbereich. Die zusätzlichen Außenflächen erweitern den Wohnraum und bieten Platz zum Entspannen oder für einen kleinen Sitzbereich im Freien.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden. Vier Badezimmer bieten darüber hinaus ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort und Flexibilität im Alltag.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Ankommen direkt am Haus.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren sanierten Zustand, den komfortablen Zugang per Aufzug, die großzügigen Außenflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein durchdachtes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine unkomplizierte Wohnsituation legen.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- Trockenraum
- Keller
- 1 Stellplatz
- Küche
- Lagerraum

Lage

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind angenehm nah: Der Supermarkt Bonus liegt in ca. 150 m Entfernung, Aldi Süd erreichen Sie in ca. 400 m. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt, unter anderem mit dem Medizinischen Versorgungszentrum MVZ Ottobrunn in ca. 300 m sowie mehreren Arztpraxen in der direkten Umgebung. Für Bewegung und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen an, ein Park ist bereits in ca. 600 m erreichbar.

Auch die Anbindung ist komfortabel. Die Bushaltestelle Röntgenstraße liegt in ca. 250 m und ist damit bequem zu Fuß erreichbar. Der S Bahnhof Ottobrunn ist rund ca. 2 km entfernt und je nach Bedarf gut zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Fahrten mit dem Auto ist die Autobahn A8 Anschlussstelle München Perlach in ca. 5 km schnell erreicht. Der Flughafen München liegt in etwa ca. 55 km Entfernung und ist mit dem Auto in rund ca. 40 Minuten erreichbar.

Wer gerne auswärts isst oder sich spontan treffen möchte, findet in der näheren Umgebung mehrere Restaurants, zum Beispiel Lao Jie in ca. 250 m oder An Vy Kitchen in ca. 450 m. Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, medizinischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, ideal für einen aktiven Alltag mit kurzen Wegen.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline (0800-646 0 646), sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.