Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
198000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-325896
Objekt ID
FALC-Sta-65794
Adresse
71034 Böblingen
Ort
71034 Böblingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1978
Kerndaten
Wohnfläche
76,05 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
1
Lage im Gebäude
Etage
1
Wohnungsnummer
8
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
198.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
363 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Parkettboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
18.06.2028
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
77.0
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
17.06.2018
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Tiefgaragenstellplatz
In ruhiger Wohnlage auf der Böblinger Diezenhalde befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 76,05 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Parkettböden und ein sonniger Südwest-Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen.
Der Kaufpreis beträgt 198.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 363 €, davon 112 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Tiefgaragenstellplatz: 116 €, davon 50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Tiefgarage wird als separate Eigentümergemeinschaft geführt.
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 479 €, einschließlich 162 € Rücklagenzuführung.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
In ruhiger Wohnlage auf der Böblinger Diezenhalde befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 76,05 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Parkettböden und ein sonniger Südwest-Balkon sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Fliesenboden. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Die Wohnung ist seit 2006 vermietet und eignet sich für Käufer, die eine Immobilie als Kapitalanlage suchen.
Der Kaufpreis beträgt 198.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 363 €, davon 112 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Tiefgaragenstellplatz: 116 €, davon 50 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Tiefgarage wird als separate Eigentümergemeinschaft geführt.
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 479 €, einschließlich 162 € Rücklagenzuführung.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Fakten zur Wohnung:
- Baujahr 1978
- Fernwärme, Baujahr 2007
- Parkettboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sonniger Südbalkon
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- Hausgeld Wohnung 363 EUR, Tiefgarage 116 EUR
- Baujahr 1978
- Fernwärme, Baujahr 2007
- Parkettboden
- Fliesen in Bad und Küche
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- sonniger Südbalkon
- Aufzug
- Keller
- Tiefgaragenplatz
- Hausgeld Wohnung 363 EUR, Tiefgarage 116 EUR
Lage
Die Wohngegend besticht durch ihre ruhige, aber zentrale Lage und ist ideal für Familien dank zahlreicher naher Spielplätze, der nächstgelegene nur 50 Meter entfernt. Böblingen, als international anerkannter Wirtschaftsstandort, bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist nur in wenigen Kilometern erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie über eine Bushaltestelle fast vor der Haustüre. Für den täglichen Einkauf ist der nächste Netto-Markt komfortabel fußläufig erreichbar.
Die Kliniken Böblingen sind in 10 Minuten zu erreichen und garantieren umfassende medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parks und Sportstätten vielfältig, während Kulturinteressierten das Deutsche Fleischermuseum und die Städtische Galerie im Umkreis gefallen werden.
Der Flughafen Stuttgart, 20 Kilometer entfernt, bietet nationale und internationale Reisen. Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Gegend auch für junge Familien besonders attraktiv.
Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard macht.
Die Wohnanlage biete mit ihren Grünflächen eine Vielzahl an Vorteilen, insbesondere für das psychische und ökologische Wohl, sowie die damit verbundene Lebensqualität und das städtische Idyll der Anlage.
Die Kliniken Böblingen sind in 10 Minuten zu erreichen und garantieren umfassende medizinische Versorgung. Freizeitmöglichkeiten sind durch nahegelegene Parks und Sportstätten vielfältig, während Kulturinteressierten das Deutsche Fleischermuseum und die Städtische Galerie im Umkreis gefallen werden.
Der Flughafen Stuttgart, 20 Kilometer entfernt, bietet nationale und internationale Reisen. Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Gegend auch für junge Familien besonders attraktiv.
Insgesamt vereint diese Wohnlage Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Lebensstandard macht.
Die Wohnanlage biete mit ihren Grünflächen eine Vielzahl an Vorteilen, insbesondere für das psychische und ökologische Wohl, sowie die damit verbundene Lebensqualität und das städtische Idyll der Anlage.
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Jasmin Stapperfenne
Mobil: 0162 / 429 40 31
Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
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Büro: 07121 / 677 900
Hotline: 0800 / 646 0 646
Anbieterdaten
