Helle 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit viel Potential in verkehrsgünstiger TOP-Lage von Hadern!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-166752
Objekt ID
3814-GPA
Adresse
81375 München
Ort
81375 München
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
95,08 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
58,76 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
15.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
6.299,96 €
Weitere Kosten
Hausgeld
602,58 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
4,5 m2
Gesamtfläche
78,35 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2024-04-30
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
142.00
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich entführen in ein Wohnambiente der ganz besonderen Art.
Gemütlich und lichtdurchflutet zeigt sich diese gut geschnittene Immobilie!
Der Grundriss dieser hellen Dachterrassenwohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie stilvoll und großzügig leben! In dieser Immobilie haben Sie sowohl eine praktische Raumeinteilung als auch den weiträumigen Terrassenbereich.
Von der Diele aus, gelangen Sie in alle Räumlickeiten wie das Bad, das Gäste WC, die Schlafzimmer, die offene Wohnküche und den Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Auch vom Elternschlafzimmer sowie dem Büro/Kinderzimmer gibt es weitere Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse. In der Wohnküche befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner. Im hell gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch und ein WC. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser charmanten Immobilie ab. Insgesamt vermitteln die Parkett Bodenbeläge ein sehr angenehmes Wohnambiente. Von der Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und die gepflegte Nachbarschaft. Gerade in den Sommermonaten ist dies ein Platz für Ruhe und Entspannung.
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Parteien, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Hadern.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!
Gemütlich und lichtdurchflutet zeigt sich diese gut geschnittene Immobilie!
Der Grundriss dieser hellen Dachterrassenwohnung lässt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie stilvoll und großzügig leben! In dieser Immobilie haben Sie sowohl eine praktische Raumeinteilung als auch den weiträumigen Terrassenbereich.
Von der Diele aus, gelangen Sie in alle Räumlickeiten wie das Bad, das Gäste WC, die Schlafzimmer, die offene Wohnküche und den Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Auch vom Elternschlafzimmer sowie dem Büro/Kinderzimmer gibt es weitere Zugangsmöglichkeiten zur Terrasse. In der Wohnküche befindet sich eine komplett ausgestattete Einbauküche sowie Waschmaschine und Trockner. Im hell gefliesten Bad finden Sie eine Badewanne mit Duschwand, einen Waschtisch und ein WC. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser charmanten Immobilie ab. Insgesamt vermitteln die Parkett Bodenbeläge ein sehr angenehmes Wohnambiente. Von der Dachterrasse haben Sie einen traumhaften Blick in den Garten und die gepflegte Nachbarschaft. Gerade in den Sommermonaten ist dies ein Platz für Ruhe und Entspannung.
Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 15 Parteien, in einer sehr verkehrsgünstigen Lage von Hadern.
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer wertbeständigen Wohnlage!
Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung!
Ausstattung
+ ca. 153,8 m² Wohn-/ Nutzfläche (inkl. Dachterrasse)
+ vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ schreinergefertigte Innentüren
+ Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ umlaufende Terrasse mit Sonnenmarkise
+ Bad mit Badewanne
+ Gäste WC
+ abgeschlossenes Kellerabteil
+ Fahrradraum im UG
+ Zentralheizung
+ vollausgestattete Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner
+ weiße Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung
+ schreinergefertigte Innentüren
+ Stäbchenparkett in allen Wohnräumen
+ umlaufende Terrasse mit Sonnenmarkise
+ Bad mit Badewanne
+ Gäste WC
+ abgeschlossenes Kellerabteil
+ Fahrradraum im UG
+ Zentralheizung
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt ruhig und dennoch zentral im besonders begehrten Südwesten Münchens in Hadern. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, das größte Krankenhaus Münchens.
Von Hadern gut zu erreichen ist das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing. Das Hallen- und Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Kleinod
M-Pore in Hadern mit Musik, Kabarett und Theater.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein Gymnasium und eine Realschule gibt es in benachbarten München-Laim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem U-Bahn Anschluss Holzapfelkreuth in ca. 9 Gehminuten möglich. Eine Bus-Haltestelle ist fußläufig in 155 Metern zu erreichen.
Die südwestliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A95 und A96.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen die nahegelegenen Parks, die Isar und die umliegenden Seen. Den Starnberger See erreichen Sie zum Beispiel über die Autobahn A95 in nur ca. 15 Minuten.
Von Hadern gut zu erreichen ist das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing. Das Hallen- und Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Kleinod
M-Pore in Hadern mit Musik, Kabarett und Theater.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und ein Gymnasium und eine Realschule gibt es in benachbarten München-Laim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem U-Bahn Anschluss Holzapfelkreuth in ca. 9 Gehminuten möglich. Eine Bus-Haltestelle ist fußläufig in 155 Metern zu erreichen.
Die südwestliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A95 und A96.
Für einen hohen Freizeitwert sorgen die nahegelegenen Parks, die Isar und die umliegenden Seen. Den Starnberger See erreichen Sie zum Beispiel über die Autobahn A95 in nur ca. 15 Minuten.
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im Kaufangebotsverfahren.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 599.000 Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Das Kaufangebotsverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie nach dem Besichtigungstermin ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Dieses muss über dem Mindestangebotspreis von 599.000 Euro liegen.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Kaufangebotsverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anbieterdaten
