Hier ist alles möglich! Ca. 164 m² zum wohnen und von ca. 195 m² gewerbliche Einnahmen erzielen
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
749900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-214208
Objekt ID
MS011
Adresse
73430 Aalen
Ort
73430 Aalen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1850
Kerndaten
Wohnfläche
307 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
307 m2
Grundstücksfläche
459 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
1
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
749.900 €
Zus. Preis Info
749.900 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
7.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-04-13
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
223.10
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder selber nutzen! Hier steht Ihnen alles offen!
Genießen Sie diesen besonders großen Wohnbereich für die große Familie. Das ehemalige Gewerbe wurde liebevoll und besonders saniert und in Wohnraum durch Nutzungsänderung umgewandelt.
2015 wurde hier alles auf den neusten Stand gebracht. Ob Kunststofffenster, neue Heizrohre und Heizkörper, Bodenbeläge, Wandbeläge, Bad, Küche und auch die ausgefallene Elektrik... hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Halbes Haus erwerben und nur ein Miteigentümer für Absprachen für Gemeinschaftseigentum.
Oder vermieten Sie an eine Großfamilie und die Immobilie bezahlt sich von selber ab?
Im EG befindet sich die extra große Wohnung mit 122,72m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,70m Höhe.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: 223,1 kWh, erstellt am 13.04.2021, Klasse G.
Genießen Sie diesen besonders großen Wohnbereich für die große Familie. Das ehemalige Gewerbe wurde liebevoll und besonders saniert und in Wohnraum durch Nutzungsänderung umgewandelt.
2015 wurde hier alles auf den neusten Stand gebracht. Ob Kunststofffenster, neue Heizrohre und Heizkörper, Bodenbeläge, Wandbeläge, Bad, Küche und auch die ausgefallene Elektrik... hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Halbes Haus erwerben und nur ein Miteigentümer für Absprachen für Gemeinschaftseigentum.
Oder vermieten Sie an eine Großfamilie und die Immobilie bezahlt sich von selber ab?
Im EG befindet sich die extra große Wohnung mit 122,72m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,70m Höhe.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: 223,1 kWh, erstellt am 13.04.2021, Klasse G.
Ausstattung
voll unterkellert
1.) 122,72 m² Wfl. , Nutzfläche 138,97 m², 5 Zimmer, Balkon, Gäste-WC; Bad, Küche, Speisekammer
2.) 195, 38 m², als Gastro genutzt, Shishabar, super Mieteinnahmen
1.) 122,72 m² Wfl. , Nutzfläche 138,97 m², 5 Zimmer, Balkon, Gäste-WC; Bad, Küche, Speisekammer
2.) 195, 38 m², als Gastro genutzt, Shishabar, super Mieteinnahmen
Lage
Aalen ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 km östlich von Stuttgart und 50 km nördlich von Ulm entfernt. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb.
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Anbieterdaten
