Ideal für eine Familie mit zwei Kindern***4096 G Einfamilienhaus in GT-Avenwedde
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
409000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226752
Objekt ID
4096 G
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1927
Kerndaten
Wohnfläche
115 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Grundstücksfläche
1.215 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
409.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-12-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
305,60
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1927
Ausstelldatum
12.12.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 2005
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Gute Lage in Gütersloh-Avenwedde
Grundschule und Kindergärten in der Nähe
Einfamilienhaus, Bj. 1927, Teilkeller
ca. 1.215 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
ca. 115 m² Wohnfläche
großer Garten
Balkonzimmer im Obergeschoss
Doppelgarage
Grundschule und Kindergärten in der Nähe
Einfamilienhaus, Bj. 1927, Teilkeller
ca. 1.215 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
ca. 115 m² Wohnfläche
großer Garten
Balkonzimmer im Obergeschoss
Doppelgarage
Ausstattung
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben. An den Sommerabenden wird mit Freunden auf der Terrasse gegrillt und in der Nachmittagssonne entspannt.
Inmitten eines großzügigen Grundstücks erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches ideal für eine Familie mit zwei Kindern zugeschnitten ist und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC wurde 2008 modernisiert. Durch einen geschickten Wanddurchbruch im Esszimmer kann eine offene Küche für gesellige Zusammenkünfte entstehen. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Abstellraum im Erdgeschoss schafft weiteren Stauraum.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches den privaten Rückzugsort des
Hauses bildet. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie
ein Kinderzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Die Bodenbeläge im Haus wechseln zwischen PVC, Teppich und Fliesen.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen.
Inmitten eines großzügigen Grundstücks erwartet Sie dieses Einfamilienhaus, welches ideal für eine Familie mit zwei Kindern zugeschnitten ist und nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC wurde 2008 modernisiert. Durch einen geschickten Wanddurchbruch im Esszimmer kann eine offene Küche für gesellige Zusammenkünfte entstehen. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Abstellraum im Erdgeschoss schafft weiteren Stauraum.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches den privaten Rückzugsort des
Hauses bildet. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer sowie
ein Kinderzimmer mit Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Die Bodenbeläge im Haus wechseln zwischen PVC, Teppich und Fliesen.
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum für individuelle Gestaltungen und Modernisierungen.
Lage
Westliche Ortsrandlage von Gütersloh-Avenwedde. Eine Grundschule, Kindergarten und
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wege entlang des Reinkebaches laden zu Spaziergängen bzw. Joggingrunden ein. Der Bahnhof als Verbindung zwischen Gütersloh und Bielefeld liegt in der Nähe und macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wege entlang des Reinkebaches laden zu Spaziergängen bzw. Joggingrunden ein. Der Bahnhof als Verbindung zwischen Gütersloh und Bielefeld liegt in der Nähe und macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
Ideal für eine Familie mit zwei Kindern
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
