Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 1-Zimmerwohnung direkt an der Grenze
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
135000.0€ Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229088
Objekt ID
DM290
Adresse
79540 Lörrach
Ort
79540 Lörrach
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1989
Kerndaten
Wohnfläche
25,16 m2
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
135.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
147,06 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-12-05
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
161.00
A+ABCDEFGH
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese verkehrsgünstig gut gelegene und gepflegte ca. 25 m2 Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, eine Küchenzeile, sowie ein ordentliches Badezimmer. Die Wohnung wurde 2018-2019 umfassend saniert (Isolation, neuer Bad-Lüfter, neuer Bodenbelag und Malerarbeiten). Sowohl die Küchenzeile als auch der Duplex-Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inklusive; ein Keller-Spind rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, mit einer aktuellen Kaltmiete von 405 €. Sollten Sie als Kapitalanleger an der Wohnung interessiert sein, sprechen Sie uns an, damit wir Ihnen die Renditemöglichkeit erläutern können. Für die Immobilie in der Hammerstraße 4 besteht zudem die Möglichkeit, ein Verkäuferdarlehen zu erhalten. Diese besondere Form der Finanzierung erleichtert den Erwerb, indem sie alternative Wege zur herkömmlichen Bankfinanzierung eröffnet und somit den Zugang zum Eigentum vereinfacht.
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr verkehrsgünstigen Lage. Die Riehener Tram, die S-Bahnhaltestelle, sowie der Bus sind in weniger als 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Von dort aus ist man in wenigen Minuten in Basel, Weil am Rhein oder in einer knappen Stunde in der Breisgau-Metropole Freiburg.
In die Lörracher Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, Ärzten, Apotheken, Kliniken usw. gelangt man ebenfalls mit dem Fahrrad in weniger als 10 Min.