Ideale Kapitalanlage! Euskirchen! Sonnenhelles 1-Zimmer-Appartement mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (LK 4655)
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
55000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-228535
Objekt ID
0-7586
Adresse
53879 Euskirchen
Ort
53879 Euskirchen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
1-Zimmer-Appartement
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1960
Kerndaten
Wohnfläche
32 m2
Zimmer
1.0
Gesamtfläche
32 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
vermietet
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
55.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.718,75 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
19.01.2030 00:00:00
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
123.4
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Ideale Kapitalanlage! Euskirchen! Sonnenhelles 1-Zimmer-Appartement mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (LK 4655)
RENDITE
300,- Euro mtl. Kaltmiete = 3.600,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!
BESCHREIBUNG
Das ca. 32 m² große und gepflegte Appartement liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie eine Loggia.
Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.
Das angrenzende Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Neben erneuerten Wasserleitungen verfügt dieses seither ebenso über eine neue Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter geht es von der Diele in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die großen Fensterflächen, welche unter anderem als Ausgang zum Balkon dienen, lassen das Licht tief in den Raum einfallen.
Aufgrund des ebenmäßigen Zuschnitts bietet dieser Raum individuelle Möblierungsmöglichkeiten.
Die tagesbelichtete Küche kann durch eine Türe vom Wohn-/Schlafbereich abgetrennt werden.
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 183,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage
HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Baujahr Gebäude: 1960
Energieeffizienzklasse: D
Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Laura Klüser steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Schicken Sie uns gern eine Anfrage an: Anfrage@zeitundwert.de
RENDITE
300,- Euro mtl. Kaltmiete = 3.600,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!
BESCHREIBUNG
Das ca. 32 m² große und gepflegte Appartement liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie eine Loggia.
Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.
Das angrenzende Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Neben erneuerten Wasserleitungen verfügt dieses seither ebenso über eine neue Dusche, ein WC, ein Waschtisch sowie einen Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter geht es von der Diele in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Die großen Fensterflächen, welche unter anderem als Ausgang zum Balkon dienen, lassen das Licht tief in den Raum einfallen.
Aufgrund des ebenmäßigen Zuschnitts bietet dieser Raum individuelle Möblierungsmöglichkeiten.
Die tagesbelichtete Küche kann durch eine Türe vom Wohn-/Schlafbereich abgetrennt werden.
Ebenso gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
HAUSGELD
Das Hausgeld beträgt aktuell 183,- Euro monatlich inkl. Zuführung der Instandhaltungsrücklage
HEIZUNG
Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung
ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 130 kWh/(m²a).
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Baujahr Gebäude: 1960
Energieeffizienzklasse: D
Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Euskirchen bietet eine komplette Infrastruktur (Bahn, Einkauf, Kindergärten, Schulen) sowie hoher Freizeitwert (Wälder und Seen usw.)
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Laura Klüser steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
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Anbieterdaten
