Ihr grünes Zuhause - Klein, charmant, besonders: Raus ins Grüne – direkt aus dem Wohnzimmer...

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Nach einem langen Tag treten Sie aus Ihrer Wohnung direkt in den eigenen Garten, genießen die Sonne auf dem Balkon oder lassen den Abend zwischen Blumen, Kräutern und viel Grün ausklingen. Genau dieses seltene Wohngefühl erwartet Sie in ruhiger Lage von Stuttgart-Münster.

Die helle 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet auf rund 58 m² eine praktische Raumaufteilung mit einem Extra, das in Stuttgart besonders wertvoll ist: eine direkt angrenzende, eigene Gartenfläche von ca. 70 m².
Ob gemütliche Sitzecke, Hochbeet, Spielfläche oder persönlicher Rückzugsort – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen.

Der im Jahr 2010 ergänzte Balkon schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.
So wird der Garten nicht nur zum Ausblick, sondern zum festen Bestandteil Ihres Alltags.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit lediglich drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1920. Sie wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und vermittelt ein zeitgemäßes, einladendes Wohngefühl. Auch in die Substanz wurde investiert: Das Dach des Hauses wurde 2015 vollständig neu eingedeckt.

Die hellen Räume bieten vielseitige Möglichkeiten – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, die großzügigen Stauraum für Vorräte, Fahrräder, Hobby und alles bieten, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.

Eine Wohnung für alle, die die Ruhe eines gewachsenen Stadtteils, den Komfort eines eigenen Gartens und die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt miteinander verbinden möchten.

Die Einbauküche ist optional für zusätzlich 25.000 € erwerbbar!

Neugierig geworden? Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie viel Lebensqualität sich hinter dieser Adresse verbirgt.

Ausstattung

2,5 Zimmer
Ca. 58 m² Wohnfläche
Ca. 70 m² eigene Gartenfläche
Erdgeschosswohnung
Ruhiges 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1920
Umfassend renoviert im Jahr 2000
Dacheindeckung im Jahr 2015 erneuert
Balkon, nachträglich angebaut im Jahr 2010
Direkter Zugang zum Garten
Helle, gut geschnittene Räume
Einbauküche gegen Aufpreis erhältlich
Drei separate Kellerräume
Ruhige Lage in Stuttgart-Münster
Gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt

Lage

Stuttgart-Münster befindet sich im Nordosten der Landeshauptstadt Stuttgart, direkt am Neckar. Als kleinster Stadtbezirk Stuttgarts besticht Münster durch seine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre und die reizvolle Lage zwischen dem Fluss und den umliegenden Weinbergen. Die „Insellage“ des Viertels, umrahmt von Neckar und Neckartalstraße sorgt für eine besonders entspannte Wohnqualität abseits des großstädtischen Trubels, ohne auf die Vorteile der Metropole verzichten zu müssen.

Münster ist hervorragend an das Stuttgarter Verkehrsnetz angebunden. Mit den Stadtbahnlinien U12 und U14 erreicht man die Stuttgarter Innenstadt in nur 15 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen die ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung. Über die nahe gelegene Neckartalstraße und die B10/B14 ist man auch mit dem Auto schnell in Stuttgart.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie das Kultur- und Sportzentrum sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die unmittelbare Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.