**Ihr Zuhause im Herzen Ostfrieslands**: Einfamilienhaus* *Doppelgarage* *großer Garten* *Terrasse*
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
349000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-326333
Objekt ID
1057-929-WS
Adresse
26624 Südbrookmerland
Ort
26624 Südbrookmerland
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
201,03 m2
Zimmer
3.0
Nutzfläche
71,7 m2
Grundstücksfläche
875 m2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
349.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17% Käuferprovision
Merkmale
Es wurden keine Daten angegeben.
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
124.40
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Auffahrt, Doppelgarage und überdachter Terrasse.
BAUJAHR 1956 – 2024 KOMPLETT KERNSANIERT
Das Haus wurde 1956 erbaut und im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben im Wesentlichen nur die Grundmauern erhalten.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die Bäder ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien. Die großzügige Auffahrt und die Doppelgarage schaffen viel Platz für Fahrzeuge.
Ein freistehendes Zuhause mit offenem Wohnkonzept und umfassend erneuerter Bausubstanz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen: ca. 18 m²
Küche: ca. 13,86 m²
Flur: ca. 7,12 m²
WC: ca. 3,25 m²
Bad: ca. 9,80 m²
HWR: ca. 3,79 m²
Heizung: ca. 4,52 m²
Essen: ca. 24,11 m²
Flur: ca. 3,89 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 18,25 m²
Flur: ca. 4,89 m²
Bad: ca. 4,12 m²
Kinderzimmer: ca. 16,85 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 18.10.2036
- Endenergiebedarf: 124,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1934
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: D
BAUJAHR 1956 – 2024 KOMPLETT KERNSANIERT
Das Haus wurde 1956 erbaut und im Jahr 2024 vollständig kernsaniert. Von der ursprünglichen Bausubstanz blieben im Wesentlichen nur die Grundmauern erhalten.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet viel Raum für Familie und Gäste. Die Einbauküche mit Kochinsel fügt sich funktional in den Grundriss ein. Die Bäder ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien. Die großzügige Auffahrt und die Doppelgarage schaffen viel Platz für Fahrzeuge.
Ein freistehendes Zuhause mit offenem Wohnkonzept und umfassend erneuerter Bausubstanz.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen: ca. 18 m²
Küche: ca. 13,86 m²
Flur: ca. 7,12 m²
WC: ca. 3,25 m²
Bad: ca. 9,80 m²
HWR: ca. 3,79 m²
Heizung: ca. 4,52 m²
Essen: ca. 24,11 m²
Flur: ca. 3,89 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 18,25 m²
Flur: ca. 4,89 m²
Bad: ca. 4,12 m²
Kinderzimmer: ca. 16,85 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- gültig bis: 18.10.2036
- Endenergiebedarf: 124,4 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1934
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2023 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: D
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Großzügige gepflasterte Auffahrt
- Garage mit zwei Toren
- Überdachte Terrasse
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Modernes Badezimmer
- Großzügige gepflasterte Auffahrt
- Garage mit zwei Toren
- Überdachte Terrasse
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Einbauküche mit Kochinsel
- Modernes Badezimmer
Lage
Infrastruktur & Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Moordorf der Gemeinde Südbrookmerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der nächste Aldi ist laut Straßenverzeichnis etwa 540 m entfernt; eine Bäckerei liegt rund 1,2 km entfernt. Auch Edeka, Lidl und Netto sind in Moordorf vertreten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt.
In Moordorf gibt es eine Grundschule. Die Buslinien 410 und 440 verbinden den Ort mit Aurich, Emden und Norden. Damit sind auch die größeren Städte der Region gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie das Moormuseum Moordorf sowie Rad- und Wassersportangebote am Großen Meer.
Entfernungen
Aldi: ca. 540 m · Bäckerei: ca. 1,2 km · Bushaltestelle: ca. 450 m · Aurich: ca. 7 km · Emden: ca. 21 km · Norden: ca. 21 km
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Moordorf der Gemeinde Südbrookmerland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der nächste Aldi ist laut Straßenverzeichnis etwa 540 m entfernt; eine Bäckerei liegt rund 1,2 km entfernt. Auch Edeka, Lidl und Netto sind in Moordorf vertreten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 450 m entfernt.
In Moordorf gibt es eine Grundschule. Die Buslinien 410 und 440 verbinden den Ort mit Aurich, Emden und Norden. Damit sind auch die größeren Städte der Region gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie das Moormuseum Moordorf sowie Rad- und Wassersportangebote am Großen Meer.
Entfernungen
Aldi: ca. 540 m · Bäckerei: ca. 1,2 km · Bushaltestelle: ca. 450 m · Aurich: ca. 7 km · Emden: ca. 21 km · Norden: ca. 21 km
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Endenergiebedarf beträgt 124.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team
wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Anbieterdaten
