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Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
1295000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-200478
Objekt ID
1094
Adresse
71336 Waiblingen
Ort
71336 Waiblingen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1926
Kerndaten
Wohnfläche
354 m2
Zimmer
14.0
Schlafzimmer
10.0
Badezimmer
5.0
Nutzfläche
70 m2
Grundstücksfläche
286 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
1.295.000 €
Zus. Preis Info
1.295.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-11-06
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
146.30
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Mitten im alten Ortskern von Waiblingen-Hohenacker steht diese vielseitig nutzbare Immobilie.
Die damalige Gaststätte, wurde 2013 in Wohnraum umgewandelt und beherbergt zufriedene Mieter. Die Mieteinnahmen sprechen für sich!
Die beiden Häuser haben momentan 4 Wohnungen, davon sind 3 sehr geräumig. Die Immobilie wurdes stets gepflegt und zuletzt wurde die DG Wohnung liebevoll saniert inkl. dem Fachwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung/Brennwertkessel von 1995 ist für beide Häuser für die Wärme und das Warmwasser verantwortlich.
584m² Gebäudenutzfläche, davon ca. 354m² Wohnfläche auf einem 286m² großem Grundstück sind zur Zeit gut vermietet und der Mieter würde sich freuen, wenn er weiterhin pünktlich die Miete bezahlen darf. Ebenfalls ist er bei Eigenbedarf auch bereit kurzfristig die Immobilie zu räumen.
Bedarfsausweis, 146,30 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.11.2027, Ausstellungsdatum 7.11.2017, Gas.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Die damalige Gaststätte, wurde 2013 in Wohnraum umgewandelt und beherbergt zufriedene Mieter. Die Mieteinnahmen sprechen für sich!
Die beiden Häuser haben momentan 4 Wohnungen, davon sind 3 sehr geräumig. Die Immobilie wurdes stets gepflegt und zuletzt wurde die DG Wohnung liebevoll saniert inkl. dem Fachwerk. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine Gas-Zentralheizung/Brennwertkessel von 1995 ist für beide Häuser für die Wärme und das Warmwasser verantwortlich.
584m² Gebäudenutzfläche, davon ca. 354m² Wohnfläche auf einem 286m² großem Grundstück sind zur Zeit gut vermietet und der Mieter würde sich freuen, wenn er weiterhin pünktlich die Miete bezahlen darf. Ebenfalls ist er bei Eigenbedarf auch bereit kurzfristig die Immobilie zu räumen.
Bedarfsausweis, 146,30 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, gültig bis 06.11.2027, Ausstellungsdatum 7.11.2017, Gas.
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Lage
Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
S-Bahn Anschluss in 1 km zu erreichen, Bushaltestelle hinterm Haus.
Ihre RE/MAX Immobilienmakler freuen sich auf Ihren Anruf!
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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