In zweiter Reihe mit viel Garten! *** 4087 G Einfamilienhaus in Gütersloh-Avenwedde
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
395000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-215466
Objekt ID
4087 G
Adresse
33335 Gütersloh
Ort
33335 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1968
Kerndaten
Wohnfläche
158 m2
Zimmer
6.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
1.064 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
395.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Teppichboden
Böden
Fliesenboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-07-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
211,30
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstelldatum
05.07.2023
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Wärmeerzeuger 2000
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
familienfreundliche, ruhige Wohnlage in Gütersloh-Avenwedde
Einfamilienhaus, Bj. 1967/68, Vollkeller
ca. 1.064 m² Kaufgrundstück
ca. 158 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten
Platz für drei Kinder
Garage + Fahrradabstellraum
Bedarfsausw., Öl (2000), 211,3 kWh(m²·a), EEK G
Einfamilienhaus, Bj. 1967/68, Vollkeller
ca. 1.064 m² Kaufgrundstück
ca. 158 m² Wohnfläche zzgl. Wintergarten
Platz für drei Kinder
Garage + Fahrradabstellraum
Bedarfsausw., Öl (2000), 211,3 kWh(m²·a), EEK G
Ausstattung
Das Haus liegt in zweiter Reihe. Der große Garten genießt eine Südausrichtung, so dass Sie zu jeder Jahreszeit herrliche Sonnenstunden sowohl im Wintergarten als auch auf der Terrasse verbringen können. Hinter dem Haus lädt eine große Rasenfläche zum Spielen und Toben ein.
Großzügig wie die Einfahrt zum Haus setzt sich der Empfang im Haus fort.
Ein Windfang führt auf den großen Flur, der durch Glasbausteine am Treppenaufgang perfekt belichtet wird.
Geradeaus geht es in den Wohnraum verbunden über eine doppelflüglige Tür mit dem Esszimmer. Der Durchgang zur Küche führt durch raumhohe Einbauschränke, die wahre Platzwunder sind.
Einen Traum erfüllten sich die Hausbewohner mit dem Anbau des Wintergartens.
Mit attraktiven Granitfliesen und Fußbodenheizung ist er sowohl im Sommer als auch im Winter die ideale Ergänzung zum Wohnraum.
Im oberen Geschoss ist Platz für drei Kinder.
Das familientaugliche Bad wurde vor ca. 8 Jahren saniert und mit einer Walk-In-Dusche sowie einem modernen Doppelwaschbecken in Weiß ausgestattet. Moderne Badmöbel und attraktive Fliesen unterstreichen das moderne, zeitlose Bad.
Viel Stauraum bietet das Dachgeschoss.
Frische Böden, eine Renovierung der Wände, Decken und Türen und dieses Haus wird Ihre gesamte Familie begeistern.
Großzügig wie die Einfahrt zum Haus setzt sich der Empfang im Haus fort.
Ein Windfang führt auf den großen Flur, der durch Glasbausteine am Treppenaufgang perfekt belichtet wird.
Geradeaus geht es in den Wohnraum verbunden über eine doppelflüglige Tür mit dem Esszimmer. Der Durchgang zur Küche führt durch raumhohe Einbauschränke, die wahre Platzwunder sind.
Einen Traum erfüllten sich die Hausbewohner mit dem Anbau des Wintergartens.
Mit attraktiven Granitfliesen und Fußbodenheizung ist er sowohl im Sommer als auch im Winter die ideale Ergänzung zum Wohnraum.
Im oberen Geschoss ist Platz für drei Kinder.
Das familientaugliche Bad wurde vor ca. 8 Jahren saniert und mit einer Walk-In-Dusche sowie einem modernen Doppelwaschbecken in Weiß ausgestattet. Moderne Badmöbel und attraktive Fliesen unterstreichen das moderne, zeitlose Bad.
Viel Stauraum bietet das Dachgeschoss.
Frische Böden, eine Renovierung der Wände, Decken und Türen und dieses Haus wird Ihre gesamte Familie begeistern.
Lage
Familienfreundliche, ruhige Lage in Gütersloh-Avenwedde. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und sind mit dem Auto bzw. Fahrrad gut erreichbar. Wege entlang des Reinkebaches laden zu Spaziergängen bzw. Joggingrunden ein. Der Bahnhof als Verbindung zwischen Gütersloh und Bielefeld liegt in der Nähe und macht die Lage für Pendler besonders attraktiv.
Lade Orte in der Umgebung
Zusätzliche Information
In zweiter Reihe mit viel Garten!
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterdaten
