Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3200000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-192214
Objekt ID
FALC-STN-36457
Adresse
45326 Essen
Ort
45326 Essen
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Sonstige
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
2.990,65 €
Courtage
Käufercourtage
5,95 % inkl. 19 % Mwst
Mieteinnahmen
Mieteinnahmen Soll
128.700 €
Mieteinnahmen Soll Zeiteinheit
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Soll
4.02
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
700 m2
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
barrierefrei
Energie
Es wurden keine Daten angegeben.
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung.
Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven
Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren stetig
gestiegen.
Im Kita-Jahr 2011/2012 gab es 29.261 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren
in Essen. Im Kita-Jahr 2020/2021 hatte sich die Anzahl auf 35.638 Kinder
erhöht. Ein Anstieg von rund 22 %. Vor diesem Hintergrund besteht ein
hoher Bedarf an Kita-Plätzen.
Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Der Bauantrag befindet sich in der Vorbereitung.
Die Stadt Essen hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven
Standort für junge Familien entwickelt. Daher ist in den letzten Jahren die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren stetig
gestiegen.
Im Kita-Jahr 2011/2012 gab es 29.261 Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren
in Essen. Im Kita-Jahr 2020/2021 hatte sich die Anzahl auf 35.638 Kinder
erhöht. Ein Anstieg von rund 22 %. Vor diesem Hintergrund besteht ein
hoher Bedarf an Kita-Plätzen.
Ausstattung
Grundstücksgröße: 1.357 m²
Nutzfläche Kita: ca. 730 m² zzgl. ca. 340 m² Lager im Dachgeschoss
Außenfläche: ca. 700 m²
Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert.
Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren.
Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals verkauft.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Nutzfläche Kita: ca. 730 m² zzgl. ca. 340 m² Lager im Dachgeschoss
Außenfläche: ca. 700 m²
Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert.
Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren.
Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals verkauft.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lage
Die Kita befindet sich im Stadtteil „Altessen-Süd“, der im Norden von
Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil.
Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und Sportangebote. Zudem haben sich auf den alten Zechengeländen viele Unternehmen und Gewerbebetreibende angesiedelt. In dem dicht besiedelten Stadtteil dienen drei große Parkanlagen der Naherholung.
Die Infrastruktur in dem Stadtteil ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien
und Apotheken sind im gesamten Stadtteilgebiet fußläufig erreichbar.
Die Kita befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Wohnraumdichte.
Essen liegt und zum Stadtbezirk V gehört. Mit rd. 22.900 Einwohnern ist Altessen-Süd der drittgrößte Essener Stadtteil.
Der Stadtteil war durch den Kohlebergbau geprägt. Mehrere Zechen sind noch heute erhalten und bieten heute Kultur- und Sportangebote. Zudem haben sich auf den alten Zechengeländen viele Unternehmen und Gewerbebetreibende angesiedelt. In dem dicht besiedelten Stadtteil dienen drei große Parkanlagen der Naherholung.
Die Infrastruktur in dem Stadtteil ist sehr gut. Supermärkte, Bäckereien
und Apotheken sind im gesamten Stadtteilgebiet fußläufig erreichbar.
Die Kita befindet sich in einem Wohngebiet mit hoher Wohnraumdichte.
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Sonstiges
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Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646
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Anbieterdaten
