Investieren wo Dresden gefragt ist!

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 68,79 m² Wohnfläche und wird durch einen zugeordneten Stellplatz angenehm komplettiert.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sich alle Räume komfortabel und übersichtlich erschließen. Der Wohnbereich ist als separater Raum gestaltet und bildet das behagliche Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie durch die Balkontür auf den Balkon – ein wunderbarer Ort, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Küche ist angenehm separat gehalten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche präsentiert sich in einem hellen, klaren Design und ist mit Ober- und Unterschränken sowie den passenden Einbaugeräten ausgestattet – ideal für den Alltag und für genussvolle Kochmomente.

Zwei Schlafzimmer eröffnen Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die durchdachte, klar gegliederte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Balkon, Keller und Stellplatz – ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.

Ausstattung

- 2010 vollständig kernsaniert
- Laminat- und Fliesenboden
- Abstellraum
- Balkon
- Aussenstellplatz
- Keller

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Umfeld im Dresdner Norden mit guter Alltagsversorgung und kurzen Wegen. Für den täglichen Einkauf erreichen Sie den Lidl in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß, dazu kommen weitere Nahversorger und Drogerien in der näheren Umgebung. Auch kulinarisch ist die Lage attraktiv: Das Restaurant Anno Domini liegt ca. 5 Minuten fußläufig entfernt, weitere Gastronomieangebote finden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Straßenbahn an der Haltestelle Am Hellerrand (Linie 8) sowie die Bushaltestelle Am Hellerrand sind jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Damit sind Ziele in der Stadt gut angebunden, ohne dass Sie im direkten Wohnumfeld auf Ruhe verzichten müssen.

Für Autofahrer ist die nächste Auffahrt zur A 4 über die B 97 in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Dresden liegt ebenfalls sehr nah und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Vielflieger oder Berufspendler.

Das Umfeld wirkt familienfreundlich und stabil: Eine hohe Eigentümerquote von rund 68 Prozent und ein niedriger Leerstand von knapp 4 Prozent sprechen für eine gefestigte Nachbarschaft. Grünflächen und Spielmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und runden die Lage als praktischen, gut angebundenen Wohnstandort ab.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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