Investitionsobjekt - Neuwertige Gewerbeimmobilie in Löhne

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-275164
Objekt ID
3-9829
Adresse
Ort
32584 Löhne
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Baujahr
2020
Kerndaten
Bürofläche
269 m2
Lagerfläche
312 m2
Gesamtfläche
1.262 m2

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
1.050.000 €
Weitere Kosten
Kaution Info
Courtage
Käufercourtage
3,570 %

Merkmale

Gewerbe Merkmale
Bürofläche
269 m2

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
43.9
43.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
43.9
Ausstelldatum
19.08.2019
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Gewerbehalle mit Büroräumlichkeiten in Löhne/Hüllhorst (Gewerbepark Am Wiehen). Sie befindet sich in guter Erreichbarkeit zur A30 und A2, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Diese Lage bietet sowohl für Unternehmen als auch für Logistikdienste ideale Voraussetzungen. Die Gewerbehalle und die großzügigen Büroflächen wurden hochwertig gebaut und sind in einem hervorragenden Zustand, was eine langfristige Nutzung ermöglicht. Es wurde eine 2. Ebene in der Gewerbehalle in Holzständerbauweise errichtet, die im Eigentum des Mieters ist. Durch das bestehende Mietverhältnis und die installierte Photovoltaikanlage bietet die Immobilie eine langfristige Einnahmequelle, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Mieteinnahmen p. a. EUR 48.000,00 Kaltmiete zzgl. EUR 6.500,00 p. a. Einnahmen aus der PV-Anlage. Die Erstellung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt. Gasheizung.
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